La Perle Noire - Où le Lac de Constance est à vos Pieds

2 950 000.-

03.11.2026, sur homegate.ch

9404, Rorschacherberg

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Ceux qui recherchent une oasis résidentielle moderne avec des vues spectaculaires, une architecture de haute qualité et une technologie de construction durable trouveront ici un foyer dans l'emplacement le plus recherché de Rorschacherberg, qui convainc de多 façons.
La maison individuelle dépendante a été construite en 2011 selon la norme MINERGIE et combine une architecture intemporelle avec un concept de pièces bien réfléchi et une expérience de vie exceptionnelle. La façade en ardoise frappante et les surfaces de fenêtres généreuses donnent à la propriété un caractère moderne et créent en même temps un lien agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Dès l'entrée dans la maison, il est clair que une grande importance a été accordée à la générosité, à la lumière et à la qualité de vie lors de la planification. La surface habitable supérieure à la moyenne est répartie sur trois niveaux et offre une variété d'utilisations pour les familles, les couples avec des exigences d'espace ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. Il convient de mentionner particulièrement la zone utilisable de manière flexible dans le sous-sol, qui convient idéalement comme bureau à domicile, atelier, zone d'invités ou annexe.
Le cœur de la propriété est l'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert. Les grandes surfaces vitrées dirigent la vue vers le panorama impressionnant du lac de Constance et permettent aux pièces d'être inondées de lumière naturelle. La cuisine design modernisée en 2021, sans poignées, convainc par un plan de travail en pierre naturelle unique, des appareils électroménagers de haute qualité de V-ZUG, Miele, Bora et Siemens, ainsi que par un concept de stockage bien réfléchi. L'expérience de vie est complétée par une cheminée Olsberg élégante et la loggia panoramique spacieuse.
Sur le plan énergétique, la propriété se présente également à un niveau contemporain. La norme Minergie certifiée, la pompe à chaleur à sonde de terre et le système photovoltaïque avec stockage de batterie créent les meilleures conditions pour un vie confortable et respectueux des ressources.
Le terrain de 896 m² a été conçu avec un grand souci de design et aménagé de manière luxueuse. Les revêtements en pierre naturelle, l'étang naturel à koï idyllique avec système de filtration professionnel, les plantations élégantes, le pavillon de jardin romantique et d'autres éléments soigneusement coordonnés créent un paysage de jardin qui combine détente, intimité et qualité de vie d'une manière spéciale.
Cette propriété offre une combinaison rare d'architecture moderne, de technologie de construction durable, d'options d'utilisation flexibles et d'une vue qui ravit chaque jour à nouveau. Une propriété pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial et ont des exigences élevées en matière de qualité de vie.
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