Villa moderne et spacieuse bifamiliale de 8 pièces à

1 650 000.-

06.11.2026, sur homegate.ch

6952, Canobbio

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Villa élégante de 8 pièces en forme de maison bifamiliale à Canobbio, conçue pour ceux qui recherchent un logement indépendant sans sacrifier la praticité des services urbains. Deux unités résidentielles duplex, chacune d'environ 120 m², complètes et autonomes, parfaites à la fois comme investissement immobilier et comme solution d'habitation flexible.

L'unité supérieure se développe sur deux niveaux avec un espace de vie au niveau supérieur et un espace de nuit au niveau inférieur.
Au niveau supérieur, vous trouverez un espace de vie et de dining confortable avec de grandes fenêtres donnant sur un balcon élégant avec des garde-corps en verre satiné, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain pour les invités.
Dans l'espace de nuit, accessible via un escalier intérieur, se trouve une chambre à coucher avec une salle de bain privée élégante et spacieuse avec douche, une deuxième chambre servie par une grande salle de bain avec baignoire, un espace pour la lessive et le repassage qui peut également être utilisé comme dressing, un bureau avec accès extérieur qui peut être converti en troisième chambre, et des pièces techniques fonctionnelles avec une chaudière qui peuvent également être utilisées comme cave ou buanderie supplémentaire.

L'unité inférieure est accessible depuis le rez-de-chaussée, où se trouve l'espace de vie et de dining spacieux avec cuisine séparée et salle de bain pour les invités. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement au jardin plat et structuré à travers de grandes fenêtres, idéal pour les meubles de jardin et utilisable pendant environ sept mois par an pendant les saisons les plus chaudes. L'escalier intérieur mène à l'espace de nuit avec deux chambres à coucher, dont l'une avec salle de bain privée, et une seconde servie par une salle de bain avec douche. L'unité est complétée par des pièces techniques, une buanderie et tous les espaces nécessaires pour un logement confortable.

Les deux unités disposent de terrasses et de balcons, ainsi que d'une gamme complète de services : vitrage triple Schuco, stores électriques, chauffage par pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, système d'irrigation du jardin, vidéo-interphone, stores extérieurs et rideaux de black-out.

La villa bénéficie d'une vue ouverte et panoramique. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions précieuses, elle relève de la classe énergétique A. La situation à Canobbio offre un accès facile aux banques, magasins et services tout en maintenant une atmosphère résidentielle calme. Les espaces communs comprennent un jardin condominium clôturé de 60 m² avec un système d'irrigation automatique.

La propriété est complétée par 4 places de parking extérieures, disponibles au prix de 30 000 CHF chacune, hors prix de vente.

Un logement qui offre également un avantage économique : l'appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué et garantit un revenu locatif qui peut contribuer de manière significative à la couverture des frais hypothécaires.

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KA/1390