Votre future villa neuve aux portes de Fribourg !

1 255 000.-

30.10.2026, sur homegate.ch

1753, Matran

Des espaces généreux, lumineux et adaptés à la vie de famille

Bien que réunies au sein d'un ensemble architectural harmonieux, chaque villa constitue une habitation entièrement indépendante, disposant de ses propres accès, installations et équipements techniques. Cette conception permet à chaque propriétaire de profiter pleinement de son habitation, avec un fonctionnement autonome et une véritable intimité au quotidien.

Réparties sur deux niveaux habitables et un sous-sol partiel, les villas proposent chacune une surface habitable de 143,55 m², à laquelle s'ajoutent des espaces complémentaires particulièrement appréciables.

Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie dans une configuration ouverte et conviviale. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble généreux d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Depuis la pièce de vie, la terrasse d'environ 27 m² et le jardin privatif deviennent de véritables prolongements de l'habitation, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Un étage dédié à l'intimité

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale d'environ 23 m². Deux salles d'eau complètent ce niveau, permettant de répondre aux besoins d'une famille tout en préservant le confort et l'intimité de chacun.

Un sous-sol avec un véritable espace supplémentaire

L'un des principaux atouts de ces villas réside dans leur sous-sol, qui accueille notamment un espace disponible d'environ 22 m² bénéficiant d'une fenêtre et donc d'un apport de lumière naturelle.

Cette surface complémentaire offre une grande liberté d'utilisation : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace de loisirs, atelier créatif ou pièce de détente. Elle permet d'adapter l'habitation à l'évolution des besoins de ses occupants, sans empiéter sur les pièces de vie principales.

Des équipements modernes et économes en énergie

Chaque villa bénéficie de ses propres installations techniques, notamment d'une pompe à chaleur air/eau individuelle, assurant la production de chaleur de manière efficace.

Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements énergétiques, permettant de produire une partie de l'électricité à partir de l'énergie solaire.

Des espaces extérieurs pour chaque villa

Chaque habitation bénéficie d'une terrasse privative et d'un jardin à usage exclusif, offrant un cadre agréable pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités familiales.

Les jardins présentent des superficies variées, d'environ 45 à 422 m², permettant à chacun de choisir un espace extérieur correspondant à ses envies et à son mode de vie.

Chaque villa dispose également d’une place de stationnement extérieure, proposée au prix de CHF 30’000.