Chalet de 9 pièces à Chur-Haldenstein, rénové en 2026

2 390 000.-

30.10.2026, sur homegate.ch

7000, Coire

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Un chalet des Grisons qui fait battre les cœurs plus vite : Sur la pente ensoleillée du Calanda, dans le quartier résidentiel calme et populaire de Chur-Haldenstein, se dresse ce joyau unique de 1912. Il a été complètement rénové en 2026. Le charme alpin et le confort moderne se rencontrent ici. Il n'y a plus besoin d'investir, vous pouvez emménager directement et commencer votre vie de famille.

Vivre avec de l'espace pour toutes les générations
Sur plusieurs niveaux, 9 pièces avec environ 210 m² d'espace de vie s'étendent. La maison offre deux appartements indépendants et un studio séparé chauffé. De cette façon, les parents, les enfants et les grands-parents ont leur propre espace et pourtant tout sous un même toit. Les invités, le bureau à domicile ou une sensation de maison de vacances dans la vie quotidienne trouvent également leur place ici. Trois nouvelles salles de bain offrent du confort. Les deux douches de pluie design devant un mur en poutres de bois et une baignoire à débordement sous la fenêtre de toit font des accents spéciaux.

La rénovation de 2026 en un coup d'œil
· Deux nouvelles cuisines et trois nouvelles salles de bain
· Plancher en chêne de haute qualité
· Murs et plafonds en bois soigneusement traités à la glace sèche, le panneau d'origine brille à nouveau
· Chauffage par le sol, posé neuf partout où cela est possible
· Système de chauffage complètement révisé
· Poêle en faïence au rez-de-chaussée et poêle suédois à l'étage supérieur pour des soirées d'hiver confortables
· Maison avec sous-sol

Jardin, terrasse et vue sur la montagne
Le terrain mesure 1 067 m² et est orienté sud, il est donc ensoleillé toute la journée. Sur la terrasse couverte (environ 25 m²) et le balcon (environ 10 m²), vous pouvez profiter de la vue sur les montagnes des Grisons. Les enfants jouent dans le jardin, et la famille célèbre de longues soirées d'été. Le sauna et le jacuzzi dans le jardin sont optionnels et font de la maison un oasis de bien-être privée. Un carport et des places de parking supplémentaires sont disponibles.

Réserve d'expansion avec grande grange
La grande grange attenante offre une réserve d'expansion importante, une occasion rare pour l'avenir, par exemple pour un espace de vie supplémentaire, un atelier ou des pièces de loisirs (sous réserve d'approbation).

Emplacement avec caractère de village
Chur-Haldenstein est un quartier de Chur avec un charme de village et une infrastructure excellente. La maison est située dans une zone 30 km/h sur une rue sans issue sans trafic de passage, idéale pour les enfants. La garderie et l'école primaire sont accessibles à pied. Les possibilités de shopping et les connexions de bus à la gare de Chur sont à proximité. Le centre de Chur, l'hôpital cantonal et l'autoroute A13 sont rapidement accessibles. Les châteaux et la zone de loisirs locale sur le Calanda sont juste à l'extérieur de la porte d'entrée.

Que ce soit comme maison de famille, maison à plusieurs générations ou refuge dans les montagnes : ce chalet dans le style des Grisons offre une qualité de vie, du soleil et des perspectives d'avenir.

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