Maison unifamiliale de 6 chambres à la limite de la zone

890 000.-

30.10.2026, sur homegate.ch

5113, Holderbank AG

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Voulez-vous acheter une maison unifamiliale de 6 chambres à Holderbank (AG) qui vous offre beaucoup d'espace et un jardin d'hiver chauffé ? Attachez-vous une importance à un emplacement directement à la limite de la zone de construction et à la récréation pratiquement devant votre porte d'entrée ?

Faits sur la maison unifamiliale de 6 chambres
Maison unifamiliale de 6 chambres avec jardin d'hiver chauffé et pièces annexes spacieuses. Parcelle de 2 325 m², dont 577 m² sont dans la zone résidentielle et commerciale 2 et 1 748 m² sont dans la zone agricole. Surface habitable nette d'environ 112 m², construite en 1939, selon les besoins, il y a un besoin de rénovation et de modernisation. Jardin ensoleillé avec aire de repos, cheminée extérieure, pelouse, arbustes et arbres. Quatre places de parking extérieures (gravier). Actuellement loué, disponible après accord.

Emplacement à Holderbank (AG)
La maison est située sur le bord nord du village de Holderbank, directement à la limite de la zone de construction avec une belle vue sur les prairies et les forêts et ensoleillement toute la journée. L'Aare est à environ 8 minutes à pied, et la zone de récréation avec sentiers de randonnée est pratiquement devant votre porte d'entrée. Le magasin de station-service Coop est à environ 6 minutes à pied, et le Denner est à environ 10 minutes à pied. L'école et le jardin d'enfants sont accessibles en environ 8 minutes, et la gare du centre du village en environ 10 minutes.

Pour qui la maison est-elle adaptée ?
Cette maison unifamiliale est particulièrement adaptée aux familles ou aux couples qui aiment les animaux et/ou la nature et apprécient un terrain spacieux avec beaucoup d'espace. Le jardin d'hiver offre un confort de vie supplémentaire et un refuge agréable en toute saison. La pièce de hobby et les pièces de stockage offrent beaucoup d'espace pour des utilisations individuelles et un stockage.

Programme de pièces
Sous-sol :
Entrée/escalier 19,0 m²
Buanderie/séchage 12,5 m²
Pièce de hobby 17,0 m²
Technologie/chauffage 10,5 m²
Cave naturelle 10,5 m²
Salle de stockage 9,5 m²
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 13,5 m²
Cuisine 9,5 m²
Toilettes 2,0 m²
Salle à manger 16,0 m²
Salle de bain/toilettes 5,5 m²
Salon 17,0 m²
Jardin d'hiver chauffé 8,0 m²
Chambre 1 12,5 m²
Étage supérieur :
Hall d'entrée 4,0 m²
Chambre 2 10,0 m²
Chambre 3 6,5 m²
Chambre 4 15,5 m²
Pièces de stockage
Surface habitable nette totale 112,0 m²
Surface annexe nette totale 87,0 m²
Surface utile nette totale 199,0 m²

État
La propriété se présente dans un état bien entretenu.
Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2009 : Rénovation partielle des installations sanitaires ; tuyaux, appareils, salle de bain, cuisine, cave ; rénovation du jardin et de l'aire de repos, volets en aluminium
2010 : Carreaux de céramique : salle de bain/toilettes (sol et murs) et cuisine (sol), rénovation de la cuisine, divers travaux de menuiserie, parquet de hêtre dans le salon, divers travaux de peinture et de plâtrage, volets de fenêtres en aluminium, cheminée de jardin, rénovation de la distribution électrique
2020 : Entrée de la maison
2023 : Table de cuisson en verre céramique
2024 : Réparations du parking
2025 : Chauffage
2026 : Lave-linge, tuyau de drainage et de drainage
Selon les besoins et les nécessités, il y a un besoin de rénovation et de modernisation.

Voulez-vous acheter cette maison unifamiliale à Holderbank (AG) et obtenir plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.