Maison à deux familles attrayante dans la zone W3

1 450 000.-

30.10.2026, sur homegate.ch

5033, Buchs AG

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Maison à deux familles entièrement louée dans un endroit calme Nous médions une propriété intéressante avec un grand potentiel à Buchs AG
· Maison à deux familles attrayante dans la Zone W3
· 2 appartements avec 4,5 pièces
· Grandes surfaces de vie avec des salles à manger séparées
· Cuisines modernes, équipées d'appareils de marque - il a été rénové de temps en temps ces dernières années.
· L'appartement à l'étage supérieur dispose d'une terrasse, l'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de séjour.
· La propriété comprend 2 garages et 2 emplacements de stockage.
· Sous-sol partagé avec un avant-cour, une buanderie, une salle de séchage, une chaufferie, avec deux compartiments de sous-sol séparés et un local de stockage.
· Une extension serait possible à cet égard
· La propriété est louée à long terme
· Actuellement, il ne s'agit pas d'un propriété locative typique, car le rendement brut actuel est trop faible. Après une extension, 3-4 appartements seraient possibles.
· Il existe également la possibilité de remplacer la maison existante par un nouveau bâtiment (Zone W3). Le propriétaire serait disposé à acheter au moins un nouvel appartement.
· L'assurance immobilière s'élève à 845 000 CHF.
· Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise
· Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place
· Vous serez certainement impressionnés.
· Les visites sont possibles du lundi au samedi.

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