Attique exclusif 4.5 pièces sur 2 niveaux à Bosco Luganese

1 530 000.-

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6935, Bosco Luganese

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À Bosco Luganese, à seulement 10 minutes du centre de Lugano, dans une position privilégiée, calme et ensoleillée, entourée de verdure et avec une vue imprenable sur le paysage environnant, nous proposons à la vente un attique exclusif d'environ 185 m², situé au deuxième et dernier étage d'une élégante résidence en construction selon les normes de construction les plus élevées.

La propriété sera livrée au printemps 2027 et offre déjà la possibilité de réserver, permettant aux acheteurs de personnaliser les espaces intérieurs et de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité à partir d'un catalogue de standing élevé, créant ainsi une maison unique qui répond parfaitement à leurs besoins.

L'attique est conçu pour garantir des normes de vie élevées, la confidentialité et la luminosité, et se développe sur deux niveaux.
La zone de vie comprend un grand espace ouvert de plus de 40 m² dédié au salon, à la salle à manger et à la cuisine avec équipement moderne.

De grandes fenêtres relient les pièces à la magnifique terrasse couverte et aux espaces extérieurs pour un total d'environ 57 m², idéaux pour des moments de détente en plein air, des repas conviviaux et pour profiter de la tranquillité du contexte naturel.
La zone de nuit principale comprend une suite parentale raffinée avec salle de bain privée, une deuxième chambre et une salle de bain complète supplémentaire avec buanderie.

Un escalier intérieur pratique mène au grand grenier de 73 m², un espace extrêmement polyvalent qui accueille une troisième chambre, un dressing, un espace de travail et une salle de bain généreuse avec baignoire, créant un environnement réservé et indépendant.

Les finitions seront de haute qualité : fenêtres en PVC ou en aluminium avec vitrage à triple glace à haute performance énergétique, planchers en parquet ou en pierre reconstituée de première qualité, sanitaires et cuisine qui peuvent être personnalisés selon les préférences de l'acheteur.

Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et au confort de vie.
Le chauffage et la climatisation seront garantis par une pompe à chaleur air-eau moderne avec distribution par le sol, assurant une température uniforme dans chaque pièce tout au long de l'année et une consommation contenue.
Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel exclusif, immergé dans la nature mais parfaitement connecté à Lugano et aux principaux services.

Les grands espaces, la distribution intelligente des pièces et la qualité de construction la rendent idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse loin de la circulation urbaine.
L'investissement est encore valorisé par la position recherchée, le multiplicateur fiscal favorable de la commune et les excellentes perspectives de réévaluation immobilière à moyen et long terme ; il peut également être acquis comme RÉSIDENCE SECONDaire.

La propriété comprend une cave spacieuse incluse dans le prix de vente et deux places de parking pratiques dans le garage, non incluses dans le prix de vente et disponibles à l'achat pour 40 000,00 CHF chacune.

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