Local gastronomique/commercial au centre de Burgdorf

1 095 000.-

29.10.2026, sur homegate.ch

3400, Berthoud

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Local gastronomique/commercial au centre de Burgdorf Nous sommes ravis de vous présenter une propriété commerciale polyvalente située au centre de Burgdorf. La propriété impressionne par ses espaces spacieux, sa construction solide et ses possibilités de usage diverses, ce qui en fait une opportunité idéale pour la gastronomie, les services, les ventes ou les opérations de pratique.
La propriété est située au 13, Lyssachstrasse, une adresse bien visible et convenablement située dans la zone urbaine populaire de Burgdorf. Grâce à sa proximité immédiate avec les installations de shopping, la gare et les parkings publics, une excellente accessibilité pour les clients et les employés est garantie.
Le bâtiment a été construit en construction solide et a été bien entretenu au fil des ans. Il comprend plusieurs niveaux polyvalents avec une surface utile totale d'environ 635 m². La disposition des pièces offre des prérequis idéaux pour une exploitation commerciale moderne : des pièces principales spacieuses, des zones secondaires, des pièces de stockage et de refroidissement, des installations sanitaires, des salles du personnel et une cuisine entièrement équipée avec infrastructure correspondante. La propriété dispose de deux places de parking, ce qui accroît encore sa valeur d'usage.
Jusqu'à présent, le rez-de-chaussée a été exploité comme établissement de gastronomie "Fly-Inn". Cependant, les locaux sont également adaptés à d'autres concepts, tels qu'un bistro, un café, un take-away, un atelier, une pratique, un studio de fitness ou de beauté, ou des bureaux et des espaces de vente combinés. Grâce à l'infrastructure technique existante (pièces de refroidissement, systèmes de ventilation, connexions sanitaires, alimentation électrique), de nouvelles idées peuvent être mises en œuvre efficacement.
Les espaces extérieurs avec jardins et espaces de cour de environ 300 m² offrent un potentiel supplémentaire : que ce soit pour un espace extérieur avec des sièges, des espaces de présentation ou d'exposition, l'apparence peut être conçue de manière flexible.
La propriété est entièrement en sous-sol et dispose d'un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol. L'état général d'entretien est bien entretenu ; des investissements importants ont été réalisés en continu. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 1 393 m² et a un volume d'environ 15 000 m³.
Le long de la Lyssachstrasse, diverses entreprises de détail, de services et de gastronomie se sont installées au fil des ans, créant un environnement animé.
Potentiel économique
La propriété convient à la fois aux utilisateurs propriétaires qui souhaitent réaliser leur idée commerciale et aux investisseurs qui recherchent une propriété locative solide avec une demande stable. Avec une base de loyer totale d'environ 83 240 CHF par an, un rapport attractif entre investissement et rendement est réalisé.
L'infrastructure existante permet une reprise rapide des activités ou une conversion pour une nouvelle utilisation sans nécessiter de renouveler la technologie de base du bâtiment.
Emplacement et environnement
La Lyssachstrasse 13 est située dans une partie animée et fréquentée de Burgdorf, nichée entre les utilisations résidentielles, de services et commerciales. Burgdorf est économiquement fort en tant que centre régional avec plus de 16 000 habitants, offre d'excellentes liaisons de transport et est un emplacement extrêmement populaire pour les petites et moyennes entreprises.
La propriété bénéficie d'un emplacement central, mais calme, avec une visibilité optimale. Le centre-ville et l'autoroute A1 (jonction Kirchberg) sont accessibles en quelques minutes.
Conclusion
Avec cette propriété, vous acquérez un objet commercial bien entretenu, construit de manière fonctionnelle, avec un potentiel polyvalent dans un emplacement attractif. Que ce soit comme entreprise...