Habiter avec une vue - maison individuelle détachée dans

1 190 000.-

29.10.2026, sur homegate.ch

5723, Teufenthal AG

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Dans un emplacement ensoleillé et calme à Teufenthal, cette maison individuelle détachée de 5,5 pièces vous attend avec beaucoup d'intimité, des pièces spacieuses et une vue magnifique sur le Wynental. Sur environ 180 m² d'espace de vie, la propriété combine un habitat moderne, un jardin aménagé avec soin et une technologie domotique à la pointe pour créer un foyer qui offre aux familles une qualité de vie particulièrement élevée.
L'emplacement est également convaincant en raison de son caractère familial et de sa bonne infrastructure. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés directement à Teufenthal, tandis que les écoles secondaires de la Kreisschule aargauSüd avec école réelle, secondaire et de district peuvent être visitées dans les communes environnantes. Les installations commerciales, les services et la connexion à Aarau sont facilement accessibles, tandis que les environs naturels offrent paix, détente et une grande valeur de loisirs.
Le cœur de la maison est situé au rez-de-chaussée. Le vaste espace de vie et de repas ouvert avec cuisine moderne crée une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Le petit jardin d'hiver adjacent forme une belle transition vers le jardin et offre un coin de retraite avec accès direct à la verdure.
Un des quatre chambres à coucher se trouve également à cet étage. Cela rend le concept de pièce idéal pour les familles qui valorisent la flexibilité.
À l'étage supérieur, se trouvent deux autres chambres à coucher ainsi qu'une pièce supplémentaire qui est actuellement utilisée comme dressing. Cela offre beaucoup d'espace de stockage et peut être utilisé individuellement selon les besoins.
La cave est également impressionnante par son espace. Outre une autre pièce qui convient parfaitement comme bureau, chambre d'ami ou retraite, il y a des aires de service et de stockage supplémentaires ainsi qu'une zone séparée avec tour de lavage. La sortie directe de la cave vers le jardin est particulièrement pratique.
Deux salles de bains offrent du confort dans la vie quotidienne de la famille. L'une a une baignoire, la seconde une douche.
Un point fort particulier est le jardin entièrement clôturé. Il offre beaucoup d'intimité ainsi que de l'espace pour jouer, se détendre et passer du temps avec la famille et les amis. La charmante maison de jardin avec cheminée rend l'espace extérieur spécial à tout moment de l'année : en été comme point de rencontre accueillant et en hiver, par exemple, pour un dîner fondue ou raclette dans une atmosphère spéciale.
Un autre point fort majeur est l'alimentation énergétique moderne. Le système photovoltaïque a une puissance de 13,2 kWp et est complété par un système de stockage de batterie d'une capacité totale de 23 kWh. Cela permet de stocker et d'utiliser une partie importante de l'énergie solaire autoproductrice, même en dehors des périodes de production immédiate. Cela augmente l'autoconsommation et réduit considérablement la consommation d'électricité du réseau.
La préparation de l'eau chaude est également particulièrement intéressante : d'avril à octobre, l'eau chaude est pratiquement produite exclusivement via une barre de chauffage photovoltaïque. Cela permet de soulager considérablement le chauffage au fuel existant pendant une grande partie de l'année pour la production d'eau chaude.
Le thème de la mobilité électrique a également été pensé. Une boîte murale Huawei est disponible et peut être utilisée pour la charge de surplus photovoltaïque. L'énergie solaire excédentaire peut ainsi être utilisée spécifiquement pour la charge d'un véhicule électrique, au lieu d'être injectée dans le réseau électrique.
Le système de climatisation nouvellement installé en 2026 offre un confort de vie supplémentaire, permettant un climat de pièce agréable, en particulier pendant les mois d'été chauds.
Au cours des dernières années, ...