Espaces commerciaux ou de pratique polyvalents dans un

360 000.-

29.10.2026, sur homegate.ch

8810, Horgen

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Dans un emplacement calme et représentatif du populaire Horgner Oberdorf, ces bureaux ou salles de pratique modernes sont situés au 2e étage d'un immeuble résidentiel et commercial construit en 2018. L'unité commerciale accessible aux fauteuils roulants est facilement accessible par ascenseur et impressionne par son atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que par ses fenêtres spacieuses du sol au plafond.

Les environ 42 m² d'espace utilisable sont divisés en deux bureaux ou salles de pratique, un espace de réception ou d'attente et des toilettes modernes avec lavabo. Les parquets avec chauffage par le sol, les stores électriques et l'équipement de haute qualité créent un environnement de travail agréable pour diverses utilisations de services ou de pratique. Si nécessaire, les deux pièces peuvent être combinées en une pièce spacieuse et ouverte, offrant une flexibilité supplémentaire pour différents concepts d'utilisation.

L'offre comprend également deux places de parking souterraines. Les locaux sont actuellement loués et conviennent à la fois en tant qu'investissement de capital attrayant et pour une utilisation personnelle ultérieure dans un emplacement très demandé à Horgen.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Type d'objet : Locaux commerciaux 2e étage
Rue et numéro : Spätzstrasse 35
Code postal et ville : 8810 Horgen
Année de construction : 2018
Nombre de pièces : 2,5
Nombre de toilettes : 1
Hauteur de la pièce : 2,95 m
Numéro cadastral : HN11698
Disponibilité : sur arrangement

CHAUFFAGE:
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Corps de chauffage : Chauffage par le sol

PROGRAMME DE PIÈCES
Bureau / salle de pratique : 17 m²
Bureau / salle de pratique : 15 m²
Espace de réception / d'attente : 5,5 m²
Toilettes : 4,5 m²
Surface utile totale : 42 m²

PRIX
Prix indicatif pour les locaux commerciaux : CHF 360 000.--
Prix indicatif pour les places de parking souterraines : CHF 100 000.--

Prix indicatif total : CHF 460 000.--

Acompte : 5 % du prix d'achat

La commune de Horgen, située sur la rive gauche du lac de Zurich, combine la détente naturelle avec la proximité urbaine. En tant que capitale de district et emplacement économiquement significatif, Horgen offre une infrastructure excellente, une haute qualité de vie et une stabilité de valeur durable - un lieu de résidence qui plaît aux familles, aux professionnels et aux investisseurs.

Le centre bien entretenu avec ses bâtiments historiques, ses diverses possibilités de shopping, ses restaurants et ses cafés crée une atmosphère vivante et en même temps charmante. Les écoles de tous niveaux, une large gamme d'options de garde d'enfants et des installations sportives et de loisirs modernes soulignent l'attractivité de la commune. L'emplacement direct sur le lac de Zurich avec promenade, plages et port donne à Horgen une qualité de vie particulière. En même temps, le Zimmerberg et les forêts environnantes offrent des opportunités idéales pour la détente, les sports et la découverte de la nature. Un autre point positif est la proximité avec le See-Spital Horgen, qui garantit des soins médicaux modernes et des trajets courts en cas de maladie.

Grâce à d'excellentes liaisons de transport avec le S-Bahn, l'autoroute A3 et la ferry du lac de Zurich, Zurich et Zug peuvent être atteints rapidement. Horgen combine ainsi le lac, la nature, les soins médicaux excellents et l'accessibilité optimale - un lieu de résidence très demandé avec un potentiel durable et une haute qualité de localisation.