Propriété polyvalente avec appartement annexe dans un

795 000.-

26.10.2026, sur homegate.ch

9122, Mogelsberg

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Dans un endroit calme et idyllique à 9122 Mogelsberg, cette propriété polyvalente vous attend au milieu du paysage vallonné pittoresque du Neckertal. Les environs naturels, l'excellente qualité de l'air et la proximité de zones de loisirs attractives font de cette maison un lieu de vie spécial.
Mogelsberg est reconnu comme station thermale et offre des conditions idéales pour la détente, la découverte de la nature et une qualité de vie élevée. Malgré l'emplacement calme, la communauté est excellente pour les transports en commun : la gare est à seulement environ 10 minutes à pied. De là, les trains circulent toutes les demi-heures vers St. Gallen (environ 25 minutes) et Wattwil (environ 12 minutes). Un point fort particulier de la région est le sentier dans les arbres populaire de Mogelsberg, qui peut être atteint en quelques minutes et offre une expérience naturelle unique pour les grands et les petits.
Concept d'espace bien pensé sur quatre étagesLe bâtiment s'étend sur quatre étages et impressionne avec une disposition claire et fonctionnelle ainsi que des possibilités d'utilisation diverses. Réz-de-chaussée Ici, vous trouverez des pièces auxiliaires pratiques telles que atelier, chaufferie et buanderie - idéal pour les hobbies, le stockage et les besoins quotidiens. 1er étage Au premier étage, il y a un appartement annexe séparé de 3,5 pièces d'environ 56 m² d'espace de vie. L'appartement offre un rendement supplémentaire attractif lorsqu'il est loué. Les revenus locatifs réguliers peuvent améliorer considérablement la capacité de financement et rendre la propriété particulièrement intéressante pour les familles souhaitant posséder une maison. Pour des raisons de protection de la personnalité, il n'est pas visible dans la visite virtuelle ; les photos montrent l'état lorsqu'il est vide. 2e étage et grenier Le spacieux appartement en duplex de 5,5 pièces s'étend sur deux étages et offre environ 126 m² d'espace de vie. La conception à deux étages crée un ambiance de vie ouverte et lumineuse avec beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels. La surface utile totale de la propriété est d'environ 288 m². Points forts en un coup d'œil· Emplacement calme dans une zone de santé et de loisirs reconnue
· Proximité du sentier dans les arbres populaire de Mogelsberg
· Très bonne connexion aux transports en commun
· Appartement en duplex spacieux de 5,5 pièces sur deux étages
· Appartement annexe loué de 3,5 pièces avec potentiel de rendement
· Spacieux...

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