Paquet d'investissement : 3,5 et 2,5 pièces au 5e étage

600 000.-

23.10.2026, sur homegate.ch

4552, Derendingen

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Paquet d'investissement : 3,5 et 2,5 pièces au 5e étage
À vendre, un paquet spécial composé d'un appartement 3,5 pièces et d'un appartement 2,5 pièces attenant, situés au 5e étage. Les deux unités sont complètement séparées les unes des autres sur le plan de la construction et disposent de leurs propres compteurs d'électricité et d'eau. Le paquet est idéal pour les investisseurs qui souhaitent louer séparément, mais offre également des opportunités intéressantes pour les familles ou les générations multiples qui veulent vivre à proximité les unes des autres et pourtant dans des appartements séparés. De plus, il est possible de relier les deux unités pour former un vaste appartement 6 pièces.
Appartement 3,5 pièces - lumineux & avec jardin d'hiver
L'appartement impressionne par ses vastes façades vitrées, son orientation sud/est et son jardin d'hiver avec de grandes fenêtres coulissantes. Le séjour/salle à manger/cuisine ouvert forme le cœur de l'appartement. La cuisine, rénovée en 2022, offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. Deux pièces utilisables de manière flexible, des placards intégrés et une buanderie avec sa propre machine à laver complètent l'offre de pièces. La salle de bain a été complètement rénovée en 2026. Le parquet, les fenêtres triple vitrage et la fibre optique complètent l'équipement. L'appartement n'a besoin que de rafraîchissements cosmétiques tels qu'un nouveau badigeon et un polissage du parquet.
Appartement 2,5 pièces - bien entretenu & loué
L'appartement orienté au nord-est avec balcon est inondé de lumière grâce à de vastes façades vitrées et se trouve en bon état. Les fenêtres ont été mises à niveau avec un triple vitrage. La cuisine est équipée de plans de travail en granit, d'appareils Miele et V-Zug, d'un cuiseur vapeur combiné et d'un four à micro-ondes intégré. Des placards intégrés, du parquet et une buanderie avec sa propre machine à laver fournissent un confort supplémentaire. La salle de bain a été complètement rénovée en 2026. L'appartement est actuellement loué et ne nécessite pas de rénovation urgente.
Une combinaison polyvalente - attrayante pour les investisseurs, mais également idéale en tant que solution de vie flexible pour les familles et les générations multiples.

Cette offre Nova Casa comprend :
· Super paquet d'investissement avec 2 appartements
· 1 x nouvelle cuisine & 2 x salles de bain
· 1 balcon & 1 jardin d'hiver avec de grandes fenêtres coulissantes
· Pièces lumineuses grâce à des façades vitrées généreuses
· Placards intégrés pratiques
· 1 buanderie avec sa propre machine à laver chacune
· Parquet
· Fenêtres triple vitrage
· Emplacement central avec vue magnifique
· Chauffage urbain
· Connexion à la fibre optique pour un internet rapide
· 2 places de parking peuvent être louées pour 50 CHF.- par mois chacune

Nous serions ravis de vous envoyer d'autres photos et informations, telles qu'un aperçu des investissements, sur demande.
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