Appartement au grenier avec vue - situé au centre d'Oetwil

790 000.-

20.10.2026, sur homegate.ch

8955, Oetwil an der Limmat

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Haut dans le Riegelhaus "Nötzligut", avec vue sur la vallée de la Limmat et soleil du soir jusqu'au dernier rayon de lumière.

UNE MAISON AVEC UN VÉRITABLE CARACTÈRE

Avec l'ascenseur, vous pouvez rejoindre votre propre place de parking souterrain - incluse dans le prix d'achat - directement devant la porte de l'appartement.
· Espacieux : salon (35 m²) avec cheminée et charpente ouverte

· Confortable : chambre à coucher (16 m²) avec balcon privé et accès direct à la salle de bain (5m2)

· Bien pensé : cuisine/salle à manger (29 m²), corridor (4 m2) = surface habitable nette totale de 89 m² sur un niveau

· Pratique : lave-linge et sèche-linge dans l'appartement

· Relaxant : jardin avec arbres fruitiers, banc et barbecue à usage partagé

RIEGELHAUS AVEC LA TECHNIQUE DOMOTIQUE D'AUJOURD'HUI
Le Riegelbau a été entièrement reconstruit en 1983 comme une construction solide. Le toit en béton est précieux, insonorisé et isolé thermiquement. En outre, vous avez
· Une pompe à chaleur géothermique pour un chauffage efficace.

· Connexion à la fibre optique

· Place de parking (également pour les véhicules électriques) - incluse dans le prix d'achat.

SITUATION CENTRALE
· À pied jusqu'au village : magasins, médecin, pharmacie, coiffeur, restaurants

· Bus : 2 minutes à pied

· Gare de Dietikon : 5 minutes en voiture, gare centrale de Zurich : 20 minutes en S-Bahn

· Accès direct à l'autoroute A1

· Zone de loisirs juste à l'extérieur de la porte : forêt, vignobles, rive de la Limmat avec pistes cyclables et aires de bain.

HABITER À MOINDRE COÛT
CHF 1'735.– par mois, frais accessoires et fonds de rénovation inclus. En tant que propriétaire, vous avez une sécurité de planification - pas d'augmentation de loyer. Réduisez l'hypothèque et vous vivrez moins cher d'année en année.
. . . OU LOUER VOUS-MÊME
Loyer de marché réalisable : environ CHF 1'950.– net plus place de parking souterrain - rendement brut d'environ 3,2 %. La demande de logements à louer dans la vallée de la Limmat est élevée, le risque de vacance est correspondamment faible. Facile à louer grâce à l'ascenseur, au parking souterrain et à la situation pittoresque. Et : vous restez flexible - louez-le aujourd'hui et emménagez plus tard, soit comme maison de retraite, soit pour la prochaine génération.

INFORMATIONS ET VISITE – également possibles le soir.
CONFIDA HÄUSER AG
M. Adrian Niklaus
Tél. 056 418 50 03