SPACIEUX 4,5 PCES, VUE LAC ET ALPES PROCHE DES COMMODITES

1 095 000.-

20.10.2026, sur homegate.ch

1180, Rolle

A moins de 5 km de la ville de Rolle, venez vous établir dans le charmant village de Bursins, entre vignobles, campagne et commodités et découvrez ce lumineux appartement traversant de 111,6 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et une magnifique vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes.

Situé au 1er étage d'une copropriété soignée construite en 2001-2002 et desservie par un ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et sa distribution idéale pour une famille.

Le vaste séjour et salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrent sur un agréable balcon de 9,6 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, il permet de profiter pleinement du calme environnant ainsi que d'un panorama dégagé sur la campagne, le lac et les montagnes.

L'appartement se compose également de :
· Un hall d'entrée avec penderie intégrée
· Une cuisine habitable séparée d'environ 14 m²
· Trois chambres à coucher
· Une salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et WC
· Un WC visiteurs avec connexion pour colonne de lavage.

Une place de parc intérieure (en sus) ainsi qu'une cave privative d'environ 5 m² complètent avantageusement ce bien.

Entretenu avec soin au fil des années, l'appartement offre aujourd'hui un excellent potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts.

Réunissant espace, fonctionnalité, tranquillité et vue imprenable, cette opportunité séduira tant les familles que les personnes à la recherche d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte.

Les points forts :
· Vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes
· Appartement traversant très lumineux
· Vaste séjour avec accès au balcon
· Trois chambres et deux salles d'eau
· Ascenseur
· Porte palière sécurisée
· Place de parc intérieure
· Environnement verdoyant et paisible
· Potentiel de mise au goût du jour.

Un appartement aux volumes généreux bénéficiant d'un emplacement recherché, où la qualité de vie est au rendez-vous.

Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.

Weniger als 5 km von der Stadt Rolle entfernt können Sie sich im charmanten Dorf Bursins niederlassen, inmitten von Weinbergen, Landschaft und allen Annehmlichkeiten, und entdecken Sie diese helle, durchgehende Wohnung mit 111,6 m² Wohnfläche, die ein angenehmes Wohnambiente und einen herrlichen, freien Blick auf den Genfer See und die Alpen bietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus den Jahren 2001-2002, die über einen Aufzug verfügt, und besticht durch ihre großzügigen Räume, die schöne natürliche Helligkeit und die ideale Raumaufteilung für eine Familie.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten in Tageslicht getaucht ist, öffnet sich zu einem schönen, 9,6 m² großen Balkon. Als echte Erweiterung des Wohnbereichs ermöglicht er es, die Ruhe der Umgebung sowie einen freien Ausblick auf die Landschaft, den See und die Berge in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung umfasst außerdem:
· Einen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe
· Eine separate Wohnküche von ca. 14 m²
· Drei Schlafzimmer
· Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
· Ein Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Ein Innenparkplatz (gegen Aufpreis) sowie ein eigener Keller von ca. 5 m² runden diese Immobilie vorteilhaft ab.

Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und bietet heute ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial dank...