Terrain de 2834 m² avec projet de construction neuve de 9

1 750 000.-

20.10.2026, sur homegate.ch

9300, Wittenbach

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Espaces ouverts, tranquillité et liberté de conception illimitée : à Wittenbach, à quelques pas de St. Gallen, attend un terrain de 2834 m², niché dans une population d'arbres anciens et une nature luxuriante. Ici, un espace est créé pour un domicile qui suit votre écriture.

Aujourd'hui, une maison résidentielle traditionnelle avec une grange attenante se dresse sur le site. Pour le remplacement, le projet élaboré Holweg est disponible (plan d'architecture du 28.01.2025). Il réinterprète la forme locale de la maison résidentielle et de la grange : un bâtiment principal enduit avec un pignon en bois, relié à une partie de bâtiment en bois sous un toit de tuiles classique. Une maison de campagne de la classe extra, qui combine tradition et exigences contemporaines.

Présentation du projet :· 9 pièces
· environ 240 m² de surface habitable nette
· 99 m² de surface utile
· 4 cellules humides avec bain et douche
· Deux espaces de sièges avec un total d'environ 63,2 m²
· Garage

Au rez-de-chaussée, deux espaces de vie, de repas et de cuisine spacieux de 40,8 m² et 47,0 m² s'ouvrent sur les espaces de sièges et dans le jardin grâce à des fenêtres du sol au plafond. Les îles de cuisine invitent à la socialisation. Une autre pièce, un entrée avec douche, un toilette pour les invités et un débarras complètent le rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, se trouvent deux chambres parentales, d'autres pièces, ainsi que salle de bain et douche, un lieu de retraite avec beaucoup d'intimité. Le sous-sol offre des pièces de cave et une salle technique.

Liberté pour votre vision : Il n'y a pas d'obligation architecturale. Les visualisations sont des exemples liés au projet et servent d'inspiration. Développez le projet plus loin ou réalisez votre propre idée.

Emplacement : Wittenbach combine idylle rurale avec des connections excellentes. Le S-Bahn circule à intervalles de demi-heure vers St. Gallen, l'autoroute A1 est rapidement accessible, et les commerces, les écoles, ainsi que la piscine intérieure et extérieure de Sonnenrain sont à proximité.

La propriété est disponible immédiatement. Le prix d'achat est de CHF 1'750'000. Une occasion rare d'acquérir un terrain avec caractère dans cet emplacement.