Maison mitoyenne avec un terrain de 2'156 m², étude de

2 500 000.-

19.10.2026, sur homegate.ch

8463, Benken ZH

Traduit automatiquement

Maison mitoyenne existante
Propriété de 5,5 pièces bien entretenue avec beaucoup d'espace pour vivre et travailler.
La maison d'habitation bien entretenue s'étend sur deux étages d'habitation et offre une disposition de pièces pratique et spacieuse. L'offre d'espace est complétée par une partie de sous-sol avec un accès extérieur séparé et un grenier isolé et non chauffé dans les combles.

Un plus particulier est l'espace de bureau généreusement aménagé et chauffé au-dessus du garage. Cela rend la propriété idéale pour les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.

Le jardin spacieux offre beaucoup d'espace libre et de possibilités d'utilisation diverses. Selon l'aménagement, jusqu'à quatre places de parking sont disponibles.

Dans l'ensemble, la propriété se présente comme un foyer polyvalent avec beaucoup d'espace, des surfaces secondaires pratiques et des opportunités attractives pour vivre, travailler et se détendre.

Étude de projet
Environnement :
Dans l'étude de projet existante, on a supposé que la maison existante serait séparée avec 756 m2. Sur les 1400 m2 de terrain constructible restants dans la zone centrale A et B, deux variantes possibles ont été élaborées.

Variante 1 : Maison multifamiliale avec 8 appartements,
maison existante reste :
4x 4,5 pièces à 110,8 m2
2x 3,5 pièces à 83,3 m2
2x 5,5 pièces à 144,6 m2

Variante 2 : 4 maisons à 3 appartements chacune,
maison existante est démolie :

Maison A
2x 4,5 pièces à 110 m2
1x 3,5 pièces à 93,3 m2

Maison B
1x 2,5 pièces à 61 m2
1x 4,5 pièces à 110 m2
1x 3,5 pièces à 93,3 m2

Maison C
2x 4,5 pièces à 110 m2
1x 3,5 pièces à 93,3 m2

Maison D
2x 4,5 pièces à 110 m2
1x 3,5 pièces à 93,3 m2

Les détails de l'étude de projet peuvent être trouvés dans la documentation.

Vie rurale dans le Zürcher Weinland

Emplacement de la propriété
Benken est une petite commune rurale dans le Zürcher Weinland avec environ 850 habitants et est l'une des plus grandes communes viticoles du canton de Zürich. La ville de Schaffhausen peut être atteinte en 10 minutes en voiture et Winterthur en 20 minutes. En bus, Schaffhausen peut être atteinte en 19 minutes et Winterthur via Marthalen avec le S12 ou le S33 en 26 minutes. Le taux d'imposition est de 110 (hors taxe d'église).

La propriété est orientée sud. L'arrêt de bus est très proche. Benken dispose d'un Volg pour les courses, d'une école maternelle et d'une école primaire. Tout est accessible à pied. L'école secondaire se trouve à Marthalen. Les environs invitent à la randonnée, soit à la carrière de sable de quartz ou au Rhin. De plus, Benken offre une vie associative active.

Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente incluant l'étude de projet. Veuillez remplir le formulaire à cet effet, merci.