Appartement 2.5 pièces confortable avec terrasse dans une

540 000.-

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6949, Comano

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Appartement de 2,5 pièces d'environ 65 m² dans un immeuble de seulement 8 appartements construit en 1988 avec une piscine condominiale à Comano, dans un quartier résidentiel, ensoleillé et très calme avec une belle vue panoramique.

L'appartement est composé comme suit :
Entrée dans l'atrium par une porte blindée, salon/salle à manger avec sortie sur la terrasse équipée d'un store de soleil ; la cuisine séparée, équipée d'une cuisinière à induction, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un grand réfrigérateur avec un compartiment congélateur de taille moyenne, a également un accès direct à la terrasse et peut être ouvert sur le salon, créant ainsi un espace ouvert encore plus lumineux.
Un petit corridor équipé d'un placard mural composé de 4 portes avec tiroirs internes, étagères et cintres mène à 1 salle de bain avec sanitaires et baignoire équipée d'un écran anti-éclaboussure et à la chambre à coucher.
La propriété dispose également d'une belle et grande piscine condominiale avec une douche pour profiter des journées d'été.

Les travaux d'amélioration suivants ont été effectués sur l'appartement :
2020 - travaux de peinture.
2020 - remplacement de la cuisinière, du four, du lave-vaisselle.
Pour le reste, l'appartement est en parfait état, pratiquement comme neuf.

Fenêtres en bois avec double vitrage, volets manuels, sols dans la zone de jour en terracotta florentine, dans la chambre en bois massif et dans la salle de bain en grès porcelaine.

Chauffage au gaz, chaudière remplacée en 2018, et distribué par des serpents de sol.
Frais annuels d'environ 2 800 CHF + environ 900 CHF pour le fonds de rénovation.

Le complexe est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de tous les services tels que la garderie, les écoles primaires et secondaires, la poste, les restaurants et les transports en commun, et est à seulement 10 minutes du centre de Lugano.

Possibilité de garder de petits animaux de compagnie.

La propriété comprend 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF, exclue du prix de vente, et 1 cave.
Un parking extérieur supplémentaire est disponible pour 20 000 CHF.

L'appartement est actuellement loué pour 1 600 CHF par mois, tout compris.

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CL/2580