VILLA SPACIEUSE 8.5 AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LE LAC À

4 000 000.-

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6919, Carabietta

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Villa prestigieuse 8.5 pièces d'environ 430 m², avec jardin privé d'environ 350 m², 3 grandes terrasses de 80 m² au total avec vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces et piscine extérieure, construite dans les années 70 sur un terrain de plus de 1300 m² et actuellement en bon état, développée sur 3 niveaux reliés par un bel escalier en marbre et située dans une position exclusive, avec entrée par un portail électrique, dans un quartier résidentiel de villas individuelles accessible par une route privée, dans la fraction de Carabietta dans la commune de Lugano Collina d’Oro.

La villa est disposée comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a les locaux techniques, un garage double, une buanderie, un bureau, un grand local hobby et une cave.

Au PREMIER ÉTAGE, l'ensemble du secteur habitation est développé, composé d'une cuisine spacieuse avec salle à manger adjacente, cheminée et accès à un balcon avec vue sur le lac, une salle de bain pour invités, une chambre et un grand salon avec deuxième cheminée et sortie sur une immense terrasse panoramique d'où l'on peut admirer une vue imprenable sur le lac.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, 4 chambres à coucher doubles, dont une est une chambre principale avec dressing séparé et salle de bain privée avec baignoire et douche, une deuxième salle de bain avec douche et une troisième grande terrasse accessible depuis toutes les chambres, également avec vue sur le lac.

La piscine extérieure est positionnée sur un côté du bâtiment et peut être atteinte à la fois depuis le secteur habitation du premier étage et depuis un escalier extérieur devant l'entrée.
Si vous souhaitez agrandir la propriété, il existe encore des marges pour l'agrandir grâce aux indices de construction non entièrement utilisés (128,4 m² supplémentaires constructibles).

Récemment, un système de climatisation a été installé dans toutes les pièces habitables, il y a un système d'alarme, un local de stockage pour les outils et un pour les vélos, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et toutes les persiennes sont en bon état, les sols dans le secteur habitation sont en marbre travertin et comme neufs, et le système de chauffage est alimenté au diesel et distribué par des radiateurs.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent des espaces de vie grands avec vue sur le lac sans renoncer à l'intimité, à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, à seulement 5 minutes de Morcote, de la poste et des écoles primaires et à environ 10 minutes en voiture des entrées d'autoroute et du centre commercial Grancia.

Devant l'entrée, vous pouvez garer jusqu'à 2 voitures sous un carport, et il y a trois places de parking dans le garage et plusieurs places de parking extérieures.

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