Superbe et spacieuse villa 6.5 dans le verdoyant Ponte

1 750 000.-

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6946, Ponte Capriasca

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Pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, réservé et vert, avec des espaces surprenants qui se révèlent seulement en entrant, nous proposons à la vente une belle villa unifamiliale en forme de "L", construite en 2009, avec 6,5 pièces et répartie sur trois niveaux.
La villa est située sur un terrain de 513 m² dans la commune de Ponte Capriasca et offre une absolue intimité, un confort de vie de haut niveau et des espaces généreux répartis sur une surface brute d'environ 190 m².

La maison se développe sur trois niveaux et offre des espaces spacieux et bien répartis:

SOUS-SOL:
Un hall d'entrée accueillant avec un placard à 4 portes, un local polyvalent idéal comme bureau, chambre d'ami, salle de sport, locaux techniques/buanderie, cave à vin et cave à vin naturel, parfaite pour les amateurs de vin.

REZ-DE-CHAUSSEE:
Un grand et lumineux salon avec cheminée et ventilation forcée (3 bouches) et accès direct au jardin, un spacieux salle à manger avec une cuisine moderne semi-ouverte très bien équipée avec four, cuiseur à vapeur, dispositif de chauffage, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, grand piano de cuisson en verre céramique et doubles armoires de stockage extractibles. L'accès à l'extérieur est également possible de cette partie de la maison, donc nous trouvons 1 salle de bain pour les invités sans fenêtre et 1 autre qui peut être utilisé comme cave à vin (non chauffé) avec entrée indépendante du jardin.

1ER ETAGE:
3 chambres à coucher doubles confortables, dont la spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privée sans fenêtre avec baignoire. Une autre salle de bain avec douche complète ce niveau.

Equipement et confort:
- Fenêtres en PVC avec double vitrage, moustiquaires sur toutes les fenêtres, volets électriques dans le séjour et manuels dans la chambre;
- Carrelage en porcelaine uniforme dans toute la maison;
- Chauffage géothermique avec pompe à chaleur, système photovoltaïque, refroidissement au sol régulé dans chaque pièce, 5 accumulateurs;
- Connexion téléphonique et réseau LAN dans toutes les pièces;
- Isolation acoustique dans les salles de bain, chambres et bureau;
- Déshumidificateur fixe dans la cuisine pour un environnement toujours frais et sec, avec des températures estivales inférieures de 12/15°C par rapport à l'extérieur, l'eau de condensation s'écoule directement dans le drainage;
- Système d'alarme;
- Système d'irrigation;
- Préparation pour ascenseur interne (nouveaux niveaux disponibles);
- Meuble bas à la fois dans le salon et dans la salle à manger, qui reflètent le style et le matériau de la cuisine.

Services et loisirs:
- Arrêt des transports en commun à 150 m;
- Jardins d'enfants, écoles primaires, pharmacie et magasins d'alimentation sont accessibles à pied, tandis que pour les écoles secondaires, il y a un transport scolaire. D'autres équipements à Vezia, qui peuvent être atteints en seulement 5 minutes en voiture;
- Le centre de Lugano peut être atteint en environ 20 minutes et l'entrée de l'autoroute en environ 7 minutes.

La propriété dispose de 2 places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire, qui est incluse dans le prix.

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CL/7860