LOUER ACHETER - APPARTEMENT LUMINEUX 4.5 PIÈCES DANS ZONE

470 000.-

Hier 01:07, sur homegate.ch

6850, Mendrisio

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À Mendrisio, dans un emplacement central mais tranquille, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. L'appartement se distingue par des espaces généreux et bien distribués, idéaux pour ceux qui désirent des espaces de vie confortables à personnaliser et peut être acquis également en mode location-achat à des conditions avantageuses.
Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle à titre de démonstration uniquement.

L'appartement est vendu avec une cuisine et, grâce à sa taille généreuse et à son agencement fonctionnel des espaces, offre d'excellentes possibilités de rénovation et de personnalisation, représentant une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme investissement à revenu.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée confortable qui mène au grand salon lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct au balcon récemment rénové.
La zone jour est complétée par une cuisine habitable.

La zone nuit comprend:
Deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux avec accès au balcon, un bureau, deux salles de bains (l'une avec douche et l'autre avec baignoire) et un pratique placard mural dans le couloir.

Au fil des ans, quelques améliorations ont été apportées, notamment:
- le remplacement complet des fenêtres par des fenêtres en PVC et vitrage triple;
- le remplacement de la chaudière il y a environ dix ans;
- le raccordement au réseau de fibres optiques;
- 2025 : vérification de la toiture avec nettoyage des gouttières ; les poutres et la structure portante sont en parfait état;
- 2026 : rénovation du revêtement de la terrasse.

Le chauffage est alimenté au mazout avec distribution par radiateurs.

La situation est particulièrement commode : à proximité immédiate, il y a des arrêts de transports en commun, des magasins, des supermarchés, des écoles, une gare et un bureau de poste.

La propriété est complétée par une grande cave incluse dans le prix, un grand et confortable emplacement de parking privé (CHF 30'000) et un emplacement de parking extérieur (CHF 20'000), tous deux exclus du prix de vente.

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