GRAND APPARTEMENT 5.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À GENTILINO

1 050 000.-

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6926, Montagnola

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Nous proposons à la vente un spacieux appartement 5.5 pièces d'environ 152 m², lumineux et situé au deuxième étage d'un immeuble dans un quartier résidentiel calme sur une colline, entouré de verdure et avec une vue agréable sur les montagnes. L'immeuble, construit en 1970 et bien entretenu au fil du temps, s'étend sur quatre étages et comprend au total dix unités d'habitation.

Grâce à la double exposition à l'est et à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une alternance agréable entre la lumière du matin et celle du soir, également appréciable depuis la terrasse privée.

La propriété peut également être acquise comme résidence secondaire et est vendable aux étrangers, caractéristiques qui la rendent particulièrement intéressante non seulement comme résidence principale, mais également comme seconde maison dans un contexte calme, vert et panoramique.

La propriété s'étend sur une surface habitable d'environ 152 m² et présente une distribution interne généreuse et fonctionnelle.
L'appartement se compose d'un entrée qui conduit à la zone jour, caractérisée par un spacieux et accueillant salon avec cheminée, idéal pour les moments de détente et de convivialité, et d'une cuisine séparée.

La zone nuit comprend deux chambres spacieuses, une pièce actuellement utilisée comme bureau, particulièrement adaptée au travail à domicile, et une autre pièce hobby, polyvalente et facilement adaptable aux différentes besoins d'habitation.
Deux salles de bains complètes, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, complètent les espaces intérieurs, garantissant la praticité et le confort à la fois pour la famille et les invités.

La propriété dispose également d'une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter de la tranquillité du contexte et de la vue environnante, ainsi que d'un spacieux cave privé d'environ 20 m².

Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au gaz avec intégration solaire et distribution à travers des radiateurs équipés de thermostats, permettant une gestion efficiente et personnalisée du confort intérieur.
Parmi les équipements de l'appartement, citons une cheminée, une porte blindée, un videophone, un lave-vaisselle, une cuisinière à induction, la télévision par câble, des stores extérieurs, des systèmes d'occultation et un pratique local à vélos en commun.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses, de la luminosité et de la tranquillité, sans renoncer à la commodité d'un appartement fonctionnel et polyvalent dans un contexte résidentiel agréable.

Actuellement, l'appartement est un 4.5 pièces, mais facilement transformable en un 5.5 pièces en insérant un mur en placoplâtre.

La propriété comprend également un emplacement de parking à l'intérieur pour 60 000 CHF, exclu du prix de vente, et le cave privé.

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