APPARTEMENT ESPACIEUX DE 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55 M²

540 000.-

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6900, Lugano

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L'appartement se compose de 3,5 pièces et a une surface nette de 87 m² (110 m² surface brute) avec une grande terrasse panoramique et une pièce semi-habitable qui peut être utilisée comme bureau ou pièce annexe (salle de sport/penderie/chambre d'invité) avec une seconde surface extérieure. Il est situé dans un complexe résidentiel à Paradiso, l'un des endroits les plus convoités et prestigieux de la région de Lugano, connu pour sa position privilégiée et son faible multiplicateur d'impôt.

La propriété est située au premier étage d'un complexe résidentiel élégant construit en 1985 et est en bon état. Le complexe offre calme, confort et proximité avec le centre de Lugano. L'entrée de l'immeuble a été complètement rénovée avec un design moderne comportant des miroirs et des lumières LED, créant une atmosphère accueillante et contemporaine.

Compte tenu de la forte demande dans cette zone, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement.
Elle peut également être vendue comme résidence secondaire.

L'appartement est divisé comme suit :
Depuis l'entrée, on accède à un grand hall d'entrée qui sépare naturellement les zones de jour et de nuit.
La zone de jour se compose d'un grand et lumineux salon avec accès direct à une imposante terrasse d'environ 55 m², depuis laquelle on peut profiter d'une bonne vue panoramique sur les montagnes.
La cuisine est grande et semi-habitable, complète avec toutes les commodités, et est reliée au salon par une belle arche ouverte qui permet de profiter de la lumière naturelle et de la vue.
Les deux zones sont desservies par une salle de bain spacieuse et moderne avec baignoire à jets et installation pour une machine à laver, offrant confort et praticité quotidiens.

La zone de nuit comprend une grande chambre à coucher avec accès direct à une seconde terrasse, à laquelle est attaché un petit jardin privé idéal pour se détendre à l'extérieur.
Une seconde pièce, parfaite comme bureau et éventuellement seconde chambre, complète cette partie de l'appartement.

En outre, l'appartement offre une buanderie communautaire pratique et un grand cellier.
Un espace de parking extérieur est disponible pour 30'000.- CHF (hors prix de vente).

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