Grand terrain à bâtir plat à Riva San Vitale

460 000.-

Hier 01:07, sur homegate.ch

6826, Riva San Vitale

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À Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un terrain à bâtir intéressant avec une vue agréable sur le Monte San Giorgio.

La propriété a une superficie totale de 1 376 m², dont environ 408 m² constructibles, offrant de bonnes possibilités de développement tant pour une résidence privée que pour un petit projet immobilier.

La propriété est située dans un quartier résidentiel avec la désignation R2, avec les indices urbanistiques suivants :
Taux d'occupation : 30 % ;
Indice d'exploitation : 0,50 ;
Distance aux limites : 3 m ;
Superficie verte minimale : 40 %.

Ces caractéristiques permettent la construction d'une grande villa unifamiliale d'environ 204 m² de surface habitable, ou la construction de plusieurs unités résidentielles réparties sur deux niveaux au-dessus du sol, en exploitant au maximum le potentiel de construction.

La partie non constructible du terrain peut être valorisée comme espace vert ou terrain agricole, garantissant ainsi la confidentialité et un contexte naturel exclusif.

La situation, outre qu'elle offre une exposition solaire agréable et une brise du soir constante, est également particulièrement pratique en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun.

Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de logement sur mesure dans l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.
La brochure contient une photo d'un exemple de projet de villa unifamiliale purement indicatif.

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ER/17418