GRANDE APPARTAMENTO 5.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À GENTILINO

1 050 000.-

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6926, Montagnola

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Nous proposons un vaste appartement 5.5 pièces d'environ 152 m², lumineux et situé au deuxième étage d'un immeuble dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, avec une vue agréable sur les montagnes. L'immeuble, construit en 1970 et bien entretenu, s'étend sur quatre étages et comprend au total dix unités d'habitation.

Grâce à la double exposition est-ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une alternance agréable entre la lumière du matin et celle du soir, appréciable également depuis la terrasse privée.

La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire et est vendable aux étrangers, ce qui la rend particulièrement intéressante non seulement comme résidence principale mais également comme deuxième maison dans un contexte calme, verdoyant et panoramique.

La propriété s'étend sur une surface habitable d'environ 152 m² et présente une distribution interne généreuse et fonctionnelle.
L'appartement se compose d'un entrée qui mène à la zone jour, caractérisée par un vaste et accueillant salon avec cheminée, idéal pour se détendre et convivialiser, et d'une cuisine séparée.

La zone nuit comprend deux chambres spacieuses, une pièce actuellement utilisée comme bureau, particulièrement adaptée au travail à domicile, et une autre pièce hobby, polyvalente et facilement adaptable aux différentes besoins résidentiels.
Deux salles de bains complètes, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, complètent les espaces intérieurs, offrant praticité et confort à la fois à la famille et aux invités.

La propriété dispose également d'une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter de la tranquillité du contexte et de la vue environnante, ainsi que d'un vaste cave privé d'environ 20 m².

Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au gaz avec intégration solaire et distribution à travers des radiateurs avec vannes thermostatic, permettant une gestion efficiente et personnalisée du confort intérieur.
Les caractéristiques de l'appartement comprennent une cheminée, une porte blindée, un vidéophone, un lave-vaisselle, une cuisinière à induction, la télévision par câble, des stores extérieurs, des systèmes d'occultation et un pratique local à vélos condominium.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses, de la luminosité et de la tranquillité, sans renoncer au confort d'un appartement fonctionnel et polyvalent, inséré dans un contexte résidentiel agréable.

Actuellement, l'appartement est un 4.5 pièces, mais facilement transformable en 5.5 pièces en insérant un mur en placoplâtre.

Un parking intérieur pour 60 000 CHF, exclu du prix de vente, et le cave privé complètent la propriété.

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