Grande maison individuelle avec appartement indépendant

1 370 000.-

17.10.2026, sur homegate.ch

5603, Staufen

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Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 2002, se situe dans une zone résidentielle calme en pente à Staufen (AG) et séduit par un concept d'espace réfléchi, beaucoup de place ainsi qu'une vue allant jusqu'au château de Lenzburg depuis l'étage supérieur et le jardin. Malgré son attachement à une maison individuelle existante, elle procure le sentiment de vivre dans une maison individuelle classique. La propriété s'étend sur trois étages et offre de multiples possibilités d'utilisation. Idéal pour les familles, l'habitat multigénérationnel ou le concept de vivre et travailler sous le même toit. La maison s'adresse particulièrement aux personnes proches de la nature. Le vaste terrain en pente offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager individuel. Une prairie naturelle s'étend jusqu'à la lisière de la forêt et peut être terrassée, aménagée selon vos envies ou laissée délibérément à la nature et à la biodiversité. Une attention particulière a également été portée à la durabilité : un grand réservoir d'eau de pluie alimente les deux WC, la machine à laver ainsi que les prises d'eau extérieures, permettant ainsi une gestion économe de l'eau.

L'étage inférieur a été reconverti en appartement indépendant (Einliegerwohnung) et se prête parfaitement comme unité pour les invités, un bureau ou un logement séparé. Il dispose d'une chambre, d'une pièce avec cuisine propre ainsi que d'une douche avec WC. Toute la zone d'entrée est équipée de placards encastrés pratiques offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement indépendant a été entièrement rénové en 2021.

Un étage plus haut se trouvent le spacieux salon avec poêle suédois, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et fenêtre de toit, laquelle inonde la pièce de lumière naturelle. Depuis le salon, on accède directement à la première terrasse. À l'étage supérieur, vous attendent l'espace de vie et de salle à manger ouvert avec une cuisine de haute qualité, des appareils V-ZUG et des hauteurs sous plafond impressionnantes. Un petit débarras avec lave-linge et sèche-linge complète fonctionnellement ce niveau. La vaste terrasse ainsi que l'accès au jardin en pente ouvrent une vue magnifique jusqu'au château de Lenzburg. La propriété se trouve dans un état général très solide. La pompe à chaleur géothermique installée en 2024 assure une grande efficacité énergétique et de faibles coûts de chauffage. Une place de stationnement extérieure est incluse dans l'offre, d'autres possibilités de stationnement sont disponibles dans les environs. Avec son appartement indépendant, son équipement de haute qualité, sa technologie durable, sa polyvalence d'utilisation et sa vue exceptionnelle, cette demeure offre une qualité de vie hors du commun dans un cadre proche de la nature.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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