Maison en bois moderne avec charme, utilisable de manière flexible comme

1 350 000.-

17.10.2026, sur homegate.ch

5733, Leimbach AG

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Vivre là où la naturalité rencontre le confort moderne.
Dans la commune idyllique de Leimbach AG vous attend cette maison en bois attractive (Fullwood), construite en 2020. Avec sa charmante construction en bois, sa toiture en tuiles rouges, ses larges façades vitrées avec triple vitrage et sa terrasse couverte, la propriété allie une architecture contemporaine à un sentiment de confort chaleureux.
Avec environ 180 m² de surface habitable et un terrain de 536 m² (dont 40 m² de chemin), la maison offre beaucoup d'espace et de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit comme une grande maison pour toute la famille ou comme combinaison d'habitation et de location – cette propriété s'adapte à vos besoins.
Spacieuse, lumineuse et polyvalente
La maison dispose de deux unités de vie séparées qui peuvent être utilisées indépendamment l'une de l'autre :
· Appartement de 3,5 pièces à l'étage avec entrée séparée

· Appartement d'invités de 2,5 pièces au sous-sol/rez-de-chaussée avec sa propre cuisine et une terrasse conviviale

Les deux zones peuvent être facilement combinées en une grande maison individuelle si nécessaire. Par conséquent, la propriété est idéale pour les familles multigénérationnelles, pour vivre et travailler sous le même toit ou comme combinaison d'utilisation personnelle et de location.
Les pièces lumineuses, les éléments en bois agréables et la répartition réfléchie des espaces créent une atmosphère chaleureuse. Les zones de vie convainquent par leurs matériaux modernes, leurs surfaces soignées et une impression générale de neuf.
Les points forts en un coup d'œil
· Année de construction 2020 – construction moderne et état soigné, comme neuf

· Env. 180 m² de surface habitable sur deux niveaux

· Terrain de 536 m², dont 40 m² de surface de route ou de chemin

· Utilisation flexible en tant que maison individuelle ou avec un appartement d'invités de 2,5 pièces séparé

· Deux entrées séparées pour une utilisation indépendante des unités d'habitation

· Cuisines modernes et salles de bains élégamment équipées

· Sols en bois et en grès cérame pour une combinaison réussie de naturalité et de facilité d'entretien

· Poêle en Suède pour des moments de convivialité et un stockage de chaleur supplémentaire

· Alimentation en chauffage urbain via une pompe à chaleur de la maison voisine

· Triple vitrage pour un confort de vie contemporain

· Terrasse couverte et coin repas avec vue sur la verdure

· Quatre places de parc extérieures couvertes ainsi qu'une place de parc extérieure supplémentaire

· Pratique local de rangement extérieur

· Local technique et buanderie pour une utilisation commune

Vivre dans un environnement proche de la nature
Leimbach AG convainc par son atmosphère calme et rurale et sa proximité avec la nature. Les environs invitent aux promenades et à la détente en pleine verdure. Une rivière se trouve à proximité immédiate et offre des possibilités supplémentaires pour profiter de la nature.
La gare de Leimbach est accessible en environ sept minutes à pied. Ainsi, la propriété combine un cadre de vie détendu avec une connexion pratique aux transports publics.
Un foyer avec de nombreuses possibilités
Que ce soit comme maison familiale, maison multigénérationnelle ou propriété résidentielle avec potentiel de location supplémentaire – cette maison en bois moderne offre une combinaison rare de flexibilité, de charme et de confort de vie contemporain.
Découvrez les possibilités de cette propriété exceptionnelle à Leimbach AG et laissez-vous séduire sur place.