Trôner au-dessus des toits de Kriens au Sonnenberg -

1 390 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

6010, Kriens

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Un magnifique appartement en attique en duplex avec terrasse de 4,5 pièces, situé dans un emplacement de premier choix et inconstructible au Sonnenberg à Kriens, cherche ses nouveaux propriétaires !

Le Sonnenberg fait honneur à son nom grâce à son orientation sud : c'est l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs de Kriens et également une zone de loisirs et de détente prisée avec parcours Vitaparcours, aires de jeux pour enfants, sentiers de promenade et de nombreux espaces pour barbecues.

L'appartement terrasse situé au dernier étage, bénéficiant d'un ensoleillement optimal, est dans un état très bien entretenu. Il dispose d'environ 108 m² de surface habitable nette, de plus de 18 m² de surfaces annexes, d'une terrasse de rêve ainsi que d'une surface de jardin supplémentaire en pente. La vue est incomparable !

L'appartement dispose de son propre système de chauffage par sondes géothermiques et l'ensemble de l'immeuble, comprenant un total de 3 unités d'habitation, possède également une installation photovoltaïque sur le toit, ce qui a un impact très positif sur les coûts d'exploitation. Le chauffage, la cave et la buanderie se trouvent à l'intérieur de l'appartement. Le prix de vente comprend également 2 places de parc en garage fermé.

Grâce à une bonne desserte par les transports, Kriens ainsi que la ville de Lucerne sont rapidement accessibles.

Préparez-vous à un mode de vie privilégié !

Ne laissez pas passer cette expérience de vie unique et appelez-nous pour une visite sur place !

Points qui pourraient vous intéresser : Généralités :
- 4,5 pièces sur environ 108 m² de surface habitable nette (NWF)
- Surfaces annexes dans l'appartement d'environ 18 m²
- Vue imprenable et inconstructible sur le lac et les montagnes
- Une terrasse de rêve sans égale
- Terrasse avec vue de carte postale et cheminée d'extérieur
- Espaces verts en pente pour vos propres plantations
- Emplacement en pente très ensoleillé, orienté plein sud
- Zone de loisirs au pied de la porte
- Zone agricole directement derrière la maison ou l'appartement
- Aménagement intérieur attrayant et intemporel
- Cheminée avec récupération de chaleur dans le salon
- Grandes surfaces vitrées pour beaucoup de lumière
- Hauteur sous plafond de 2,80 m
- Sol en carrelage blanc dans le salon
- Tous les stores à lamelles et stores solaires sont électriques
- Nouvelle installation photovoltaïque sur le toit
- Propre chauffage par pompe à chaleur (12 ans d'âge)
- Propre chauffe-eau
- Éclairage 12 Volts dans l'appartement (coûts d'électricité réduits)
- Connexion fibre optique disponible

Pièces :
- Chambre parentale avec salle de bain attenante (en-suite)
- Sols en stratifié dans les chambres
- Chaque pièce dispose d'un accès à la terrasse

Cuisine :
- Sol en carrelage blanc
- Plan de travail en granit
- Plaque vitrocéramique
- Réfrigérateur avec congélateur séparé
- Four à chaleur tournante + micro-ondes

Salles de bain :
- Salle de bain des parents avec baignoire, double vasque et WC
- Douche/WC supplémentaire

Divers :
- Accès propre à l'appartement
- L'appartement s'étend sur 2 étages
- Au rez-de-chaussée de l'appartement se trouvent les locaux annexes (garde-manger, cave, buanderie, chauffage)
- L'étage en attique contient toutes les pièces de vie
- L'immeuble ne possède pas d'ascenseur
- Il y a quelques marches entre le garage et l'accès à l'appartement
- Deux places de parc en garage fermé à CHF 40'000.- chacune (garage préparé avec branchement électrique).