Vue panoramique avec potentiel

670 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

6020, Emmenbrücke

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Préparez-vous à découvrir votre nouveau quartier
L'immeuble situé à l'Adligenstrasse 1 se trouve dans la zone nord de la commune d'Emmen, directement à la limite de Rothenburg. Grâce à son emplacement calme mais central, ainsi qu'à ses excellentes liaisons avec les transports publics, ce lotissement est un quartier résidentiel idéal et très prisé.
Vous pourrez faire vos courses confortablement à pied au Coop ou à la Migros situés à proximité. De plus, le centre du village de Rothenburg, la Sprengi ou la Sonnenplatz à Emmenbrücke, ainsi que l'Emmen-Center, offrent un large choix de possibilités de shopping. Tout autour de votre nouveau foyer se déploie un monde d'activités et d'expériences passionnantes. Ici, chacun y trouve son compte. Que vous préfériez le calme de la nature ou le dynamisme de la ville, que vous recherchiez des défis sportifs ou que vous préfériez vous adonner aux plaisirs culinaires – il y en a pour tous les goûts !
L'arrêt de bus et la gare de S-Bahn "Emmenbrücke Kapf" se trouvent pratiquement dans le voisinage. L'arrêt avec des correspondances vers Lucerne et Sursee est accessible en 5 minutes à pied. L'accès à l'autoroute A2 se trouve également à proximité.
De la maternelle au secondaire, les enfants fréquentent l'école confortablement à Emmenbrücke.

Votre nouveau foyer
Cet appartement vous offre la base idéale pour réaliser vos projets de vie. Il se présente majoritairement dans son état d'origine et nécessitera une remise à neuf dans les années à venir. Parallèlement, il séduit par une répartition réfléchie des pièces et un grand potentiel pour créer un chez-soi selon vos propres envies.
Depuis le parking souterrain, vous accédez confortablement par l'ascenseur directement au 8ème étage. L'entrée séduit par ses généreux placards encastrés et offre beaucoup d'espace de rangement. C'est à partir de là que l'on accède aux trois pièces. Au bout du couloir se trouve également un cellier pratique incluant un raccordement d'eau.
L'espace ouvert de vie et de salle à manger constitue le cœur de l'appartement et ouvre de multiples possibilités d'aménagement. Le balcon est situé juste à côté et ravira par sa vue panoramique fantastique sur le paysage montagneux de Suisse centrale.
La cuisine fermée avec passe-plat, une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'offre de pièces. L'ensemble est complété par un compartiment de cave au sous-sol ainsi qu'une place de parc en garage souterrain, déjà incluse dans le prix d'achat. L'appartement est actuellement loué. Le bail doit être repris par l'acquéreur.

Renouvellement de l'enveloppe du bâtiment : La communauté des copropriétaires s'occupe actuellement du renouvellement de l'enveloppe du bâtiment. Actuellement, la commission de construction est en phase de planification. Les informations concernant l'ampleur des travaux, les coûts ainsi que la période d'exécution ne sont pas encore disponibles.

*L'appartement est actuellement loué et meublé. À la demande du locataire, nous avons supprimé le mobilier à l'aide d'outils d'IA. Les images montrent le niveau de finition et peuvent différer légèrement de l'état d'origine.

Laissez-vous séduire...
...par le potentiel de cet appartement prometteur.

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