Elegante attico de 4,5 pièces à Viganello rénové

900 000.-

Hier 01:07, sur homegate.ch

6962, Viganello

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Elegante attico complètement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel de six étages avec douze unités d'habitation. La position est calme et en même temps commode : le quartier est résidentiel et urbain, bien desservi par des magasins, des écoles et des transports en commun, avec le centre et le lac accessibles en quelques minutes. De plus, nous sommes à proximité immédiate de l'Université de Lugano.

L'appartement s'étend sur 4,5 pièces pour environ 110 mètres carrés de surface utile brute, avec une distribution rationnelle et lumineuse des espaces. Le salon est le cœur de la maison avec un double accès de deux côtés aux balcons, tandis que les deux chambres à coucher et la chambre simple offrent confort et intimité pour toute la famille.
Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, complètent la propriété, conçue pour répondre aux besoins quotidiens avec praticité.

La véritable valeur ajoutée est constituée par les deux terrasses pour un total d'environ 20 mètres carrés, qui offrent un espace pour les repas en plein air, les moments de détente et les espaces verts, avec une vue ouverte et une double exposition est-ouest qui assure une lumière naturelle tout au long de la journée.

La rénovation complète a rendu la propriété moderne et efficace : le chauffage est une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, la climatisation est présente dans toutes les pièces et les finitions ont été soigneusement considérées dans les détails.

Un sous-sol, un parking intérieur et un parking extérieur pour 80 000 CHF, exclus du prix de vente, complètent l'appartement et ajoutent du confort et de la fonctionnalité à la vie quotidienne.

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