Très grande maison familiale située dans un endroit calme

1 550 000.-

15.10.2026, sur homegate.ch

3063, Ittigen

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Cette maison bifamiliale construite en 1900 séduit par son caractère charmant et a été entretenue de manière continue et soignée au cours des deux dernières décennies.
Sur un terrain de 438 m2, elle offre 225 m2 de surface habitable nette, répartie sur deux appartements indépendants.

Le spacieux appartement duplex de 6,5 pièces s'étend sur le rez-de-chaussée et l'étage et offre 150 m2 de surface habitable nette. Dans la zone d'entrée accueillante, un placard intégré sur mesure assure l'ordre et le rangement.

L'espace de vie et de salle à manger ouvert et lumineux crée une sensation d'espace généreuse. La cuisine est conçue de manière semi-ouverte et dispose de suffisamment de rangements. Le confort est assuré par la salle de bain moderne au rez-de-chaussée, équipée d'une baignoire et agréablement lumineuse grâce à une fenêtre. Une chambre à coucher complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, une vaste surface ouverte vous attend, offrant beaucoup de place pour des idées individuelles, que ce soit comme bureau, dressing ou espace de rangement. S'y ajoutent trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche. Une colonne de lavage se trouve dans le couloir. Un avantage particulier : l'étage peut également être accessible via une entrée séparée si nécessaire.

Au dernier étage, un charmant appartement indépendant de 3,5 pièces de 75 m2 de surface habitable nette vous attend. Le salon confortable et la chambre à coucher sont situés sous un plafond en bois chaleureux, qui donne au dernier étage une note particulièrement douillette.

Une autre pièce peut être utilisée de manière flexible comme chambre, bureau ou dressing. La cuisine propre et fonctionnelle ainsi que la salle de bain avec douche et lumière du jour complètent l'appartement. Deux combles offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Un grand sous-sol comprenant l'ancienne buanderie et d'autres pièces offre de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par un poêle par appartement.

Autour de la maison, l'espace devant la bâtisse, revêtu d'un nouveau pavage en pierre Tegula, ainsi que la terrasse de jardin conviviale avec pergola invitent à la détente. 34 places de parking sont disponibles pour vos véhicules.

L'emplacement est convaincant sur toute la ligne : situé au calme tout en étant parfaitement desservi, avec des écoles à proximité immédiate et le Wankdorf juste à côté. Ici, le calme villageois et la proximité urbaine se marient de manière idéale.