Grande maison individuelle avec appartement indépendant et

1 650 000.-

13.10.2026, sur homegate.ch

9445, Rebstein

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Habiter, travailler et louer dans un cadre offrant une vue attrayante à Rebstein

Située dans un quartier résidentiel calme et légèrement surélevé à Rebstein, cette propriété polyvalente vous attend, combinant idéalement l'habitat, le travail et la location. Le terrain de 825 m² est entièrement situé en zone résidentielle (WE) et séduit par son grand jardin ainsi que par son atmosphère de vie agréable.

La propriété se compose d'une maison individuelle, d'un appartement de type studio (Einliegerwohnung) et d'une zone de bureaux séparée, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison intergénérationnelle, pour combiner logement et travail sous un même toit ou pour générer des revenus locatifs, cet objet s'adapte à différents concepts de vie et d'habitation.

La partie nord du bâtiment a été construite en 1979 et agrandie en 1997 par une extension au sud. Les locaux de bureaux se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'appartement de type studio s'étend sur le premier et le deuxième étage. Les caves, les locaux techniques, la buanderie et les locaux de protection au sous-sol sont à la disposition de la maison individuelle et offrent de nombreuses surfaces utiles pratiques.

Un point fort particulier est le vaste espace extérieur. Des pelouses entretenues, différents espaces de détente ainsi qu'un bel ensemble d'arbres et d'arbustes créent une oasis de verdure offrant beaucoup d'intimité et invitant à la détente.

En ce qui concerne les possibilités de stationnement, la propriété convainc également avec un garage double ainsi que deux places de parc extérieures supplémentaires.

L'immobilier a fait l'objet d'un entretien régulier et se présente dans un bon état et bien entretenu. En 2010, la cuisine de la maison individuelle a été rénovée. Tous les travaux d'entretien et de rénovation nécessaires ont été effectués régulièrement, de sorte que la propriété se présente aujourd'hui comme un bien immobilier résidentiel solide et soigné.

L'emplacement combine un habitat calme avec une bonne accessibilité aux principales infrastructures. Les commerces, les écoles, les transports publics et d'autres services se trouvent à une distance confortable et sont accessibles en quelques minutes.

Une propriété offrant cette combinaison de maison individuelle, d'appartement de type studio et de bureau est rarement disponible sur le marché dans la région. Les possibilités d'utilisation polyvalentes, l'état bien entretenu ainsi que l'emplacement résidentiel attrayant font de cet objet une excellente opportunité pour les propriétaires occupants, les indépendants ou les familles ayant besoin d'espace.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et légèrement surélevé, rue Fusterstrasse à Rebstein SG. Le quartier résidentiel bien entretenu se caractérise par son voisinage agréable, un faible trafic ainsi qu'une haute qualité de vie, offrant des conditions idéales pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant combiner habitat et travail.

Le centre du village de Rebstein avec ses commerces, la poste, la banque et d'autres services est accessible en quelques minutes. L'école maternelle ainsi que l'école primaire se trouvent également à une distance de marche confortable. L'école secondaire, la gare de Rebstein-Marbach et d'autres commerces sont également accessibles rapidement en voiture ou à vélo.

Grâce à la bonne connexion aux transports publics ainsi qu'à la proximité de l'accès à l'autoroute A13, vous rejoignez rapidement la direction de Saint-Gall, Buchs ou Coire. La frontière autrichienne est également accessible en quelques minutes de route, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les travailleurs frontaliers.

Rebstein est niché entre les vignobles de la vallée du Rhin saint-galloise et offre une grande valeur de loisirs. De nombreux sentiers de promenade et de cyclisme, des zones de loisirs de proximité ainsi que des offres sportives et de loisirs se trouvent dans les environs immédiats et invitent à des activités variées en pleine nature.