Vivre avec vue - Maisonnette avec galerie et...

590 000.-

08.10.2026, sur homegate.ch

5028, Ueken

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Vivre avec grandeur dans la nature - Refuge de 5,5 pièces avec galerie, balcon et beaucoup d'espace de vie (Herznach-Ueken)

Bienvenue dans un foyer qui offre bien plus que de simples pièces - vous y trouverez de l'espace, de la sécurité et une véritable ambiance de bien-être. Cet charmant appartement de 5,5 pièces avec une pièce supplémentaire en galerie est parfait pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou tous ceux qui souhaitent combiner la tranquillité de la vie villageoise avec la proximité pratique de Frick, de l'autoroute et des commerces.

Un sentiment de bien-être qui touche
L'appartement baigné de lumière s'étend sur une surface généreuse de 130 m² et est complété par une pièce sous les combles aménagée et chauffée (env. 33 m² de surface utile) - idéal comme bureau à domicile, paradis de jeux ou lieu de retraite.

Un espace de vie et de salle à manger avec raccordement pour cheminée crée chaleur et atmosphère. De là, vous accédez directement au grand balcon entièrement couvert - un endroit pour terminer la journée en toute détente.

L'appartement est dans un bon état correspondant à son âge. La cuisine, la salle de bain et les travaux de peinture peuvent être modernisés en douceur si nécessaire. Ainsi, ce bien offre non seulement du charme, mais aussi un attractif potentiel d'évolution.

Aperçu des points forts
· Spacieux appartement de 5,5 pièces avec 130 m² de surface habitable
· Supplément de 33,4 m² de pièce aménagée sous les combles/toit (non comptabilisée dans la surface habitable !)
· Galerie ouverte sous les combles - idéale pour un bureau, un studio ou un salon
· Grand balcon couvert - protégé des intempéries et polyvalent
· Vue magnifique depuis le balcon ensoleillé
· Pièces ensoleillées et beau plan d'étage
· Propriété très bien entretenue (peinture complète à l'extérieur et à l'intérieur en 2018)
· Nouvelle pompe à chaleur en 2021 - économe en énergie et en coûts
· Beaucoup de rangement + cave + cellier séparé
· Garage + place de parc extérieure + possibilité de pièce de loisirs
· Emplacement calme et familial sans trafic de passage
· Fonds de rénovation bien doté
· Une pièce de loisirs doit être achetée en supplément pour CHF 22'000.-.
· 1 place de parking souterrain doit être achetée en supplément pour CHF 36'000.--.

Répartition des pièces

Séjour/Repas :
· Salon/salle à manger lumineux
· Raccordement pour cheminée
· Accès au balcon couvert

Cuisine :
· Grande cuisine familiale avec cellier
· Fonctionnelle, avec potentiel de modernisation

Chambres :
· 3 chambres à coucher à l'étage principal
· Grande pièce sous les combles/galerie (bureau, salle TV, salle de jeux, chambre d'amis)
· Pièce supplémentaire dans la partie aménagée (grenier) sous les combles

Sanitaires :
· Douche/WC
· Bain/WC

Pièces annexes :
· Grande cave
· Cellier (Reduit)
· Optionnel : Pièce de loisirs

Vivre à Herznach-Ueken - Nature, calme et proximité de tout ce qui est important

Herznach-Ueken allie idylle rurale et infrastructure pratique :
· École maternelle et primaire au village
· École secondaire à Frick
· Arrêt de bus Ueken, maison communale à seulement 4 minutes à pied
· Autoroute A3 accessible en 5 minutes (Bâle/Zurich)
· Commerces : Volg au village, Migros/Coop et autres magasins à Frick
· Magnifiques forêts, collines et sentiers de promenade autour de la maison

Emplacement parfait pour les familles, les pendulaires et tous ceux qui rechercheent le calme - sans compromis sur l'accessibilité.
Un rapport qualité-prix exceptionnel pour cette surface habitable, cet emplacement et le potentiel d'aménagement existant.

Conclusion - Un foyer avec du cœur, de l'espace et de l'avenir

Cet appartement vous offre beaucoup d'espace, un emplacement merveilleusement calme, un concept d'espace réfléchi et un véritable potentiel de personnalisation. Un lieu parfait pour les personnes qui recherchent la grandeur, la nature et la sécurité...