Habiter & Louer - deux maisons individuelles sous un même toit

2 600 000.-

08.10.2026, sur homegate.ch

8152, Glattbrugg

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Logement & Rendement réunis - Maison individuelle de 5,5 pièces + maison individuelle de 3,5 pièces louée à Opfikon

Calme, verdoyant, familial - avec des revenus locatifs pour alléger votre hypothèque
Bienvenue dans une situation résidentielle qui crée non seulement de l'espace pour votre famille, mais qui est aussi intelligemment financée : cette propriété bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et familial à Opfikon, se compose de deux unités d'habitation séparées - idéal pour des propriétaires occupants axés sur le rendement ou comme solution intergénérationnelle.

Pendant que vous vous sentirez pleinement chez vous dans la spacieuse maison individuelle de 5,5 pièces avec un grand jardin, la maison individuelle de 3,5 pièces voisine, déjà louée, génère des revenus réguliers - couvrant ainsi une grande partie de votre hypothèque. Habiter et louer - au même endroit.

Les avantages de la situation qui convainquent :
· Quartier résidentiel calme (trafic apaisé) - idéal pour les familles avec enfants
· Nombreuses zones vertes et possibilités de jeux à distance de marche
· Écoles, jardins d'enfants et commerces rapidement accessibles
· Bonne liaison avec Zurich (transports publics et voiture)
· Situé au calme, tout en étant proche de la ville - l'équilibre parfait

Maison individuelle de 5,5 pièces (droite, 128 m²) :
· Espace de vie/salle à manger ouvert et baigné de lumière avec accès au jardin
· Terrasse couverte dans le vert - parfait pour les moments en famille et les soirées grillades
· Cuisine moderne, 2 salles d'eau (douche/WC et bain/WC)
· Trois chambres + bureau/chambre d'enfant
· Propre lave-linge et sèche-linge dans le cellier
· Deux caves au sous-sol
· Box de garage pour deux voitures (l'une derrière l'autre)
· Deux à trois places de parc extérieures
· Beaucoup de rangements au sous-sol
· Potentiel d'aménagement selon les besoins

Maison individuelle de 3,5 pièces (gauche, louée, 76 m²) :
· Louée à des locataires fiables
· Revenus locatifs réguliers - contribue de manière significative à l'hypothèque
· Entrée séparée
· Propre cuisine, salle de bain, salon et 2 chambres
· Propre buanderie
· Propres caves

Rendement & Espace réunis - Votre investissement résidentiel intelligent à Opfikon
Que ce soit comme maison multigénérationnelle, comme combinaison de résidence et de location, ou comme bien d'investissement avec un rendement stable : cette propriété vous offre liberté, sécurité et qualité de vie en un seul lieu.

Visitez dès maintenant et découvrez le potentiel !
Nous nous ferons un plaisir de vous montrer sur place comment vous pouvez habiter ici tout en investissant.

Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Contact pour les visites :
Monsieur
Ismail Günaydin

076 336 33 96

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