SKY VILLA 4,5 PIÈCES | MAISON AHS â DUBAI WATER CANAL

2 000 000.-

08.10.2026, sur homegate.ch

7500, St. Moritz

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Au cœur stratégique de Dubai, le long du prestigieux Dubai Water Canal et à proximité du Safa Park, naît l'une des résidences les plus exclusives et rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres au sein du projet CASA AHS, développé par AHS Properties, avec une architecture signée Killa Design et une décoration intérieure signée HBA.

Un produit immobilier conçu pour les investisseurs avancés et ceux qui souhaitent déménager dans l'une des villes les plus solides et dynamiques du monde.

LA PROPRIÉTÉ
Cette Sky Villa représente un nouveau standard de vie luxueuse :
- 3 chambres | 5 salles de bain | 2 places de parking privées
- Surface de 5 088 à 6 292 pieds carrés (environ 470-585 m²)
- Piscine privée à débordement + jacuzzi panoramique
- Grandes terrasses avec vue sur la skyline et le canal de l'eau
- Hauteur double jusqu'à 6 mètres
- Ascenseur privé avec accès direct au salon
- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)
- Espace personnel dédié et studio/mezzanine

Les résidences sont conçues avec des vitrages du sol au plafond, des dispositions ouvertes et une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie immersive et hautement scénographique.

LE PROJET
CASA AHS est une résidence ultra-luxueuse de boutique avec seulement 32 unités, composée de Sky Villas, de maisons de maître et de palais :
- Emplacement : Dubai Water Canal (première ligne d'eau)
- Vue : Canal + Safa Park sur toutes les unités
- Livraison : Q4 2027
- Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers d'espaces communs

ÉQUIPEMENTS 7 ÉTOILES
- Concierge 24/7 + application dédiée
- Service de chauffeur
- SPA, onsen et espace de bien-être
- Piscine intérieure et extérieure
- Studio de yoga et salle de sport
- Salle de projection privée
- Salon de cigares et expérience omakase
- Salon des résidents et espaces de travail

Un écosystème conçu pour vivre, travailler et socialiser sans jamais quitter sa résidence.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- 10 minutes de DIFC (hub financier)
- 10 minutes de Downtown Dubai
- 10 minutes de Burj Al Arab
- 10 minutes du Mall of the Emirates
- 15 minutes de l'aéroport international de Dubai

Un emplacement qui combine style de vie, entreprise et connections internationales.

POURQUOI INVESTIR :
- Actifs ultra-rares (offre de boutique limitée)
- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)
- Zéro taxation personnelle
- Forte demande de la part des HNWI et des expatriés
- Développeur avec une expérience dans le segment ultra-luxueux

Plan de paiement :
30% à la réservation ;
30% pendant la construction ;
40% à la livraison.

POUR QUI EST-IL PARFAIT :
- Investisseurs à la recherche d'actifs de trophée à Dubai
- Entrepreneurs et professionnels qui souhaitent déménager
- Cabinets de famille et clients UHNW
- Ceux qui souhaitent combiner style de vie, sécurité et fiscalité efficiente

Cette Sky Villa n'est pas seulement une propriété.
C'est une position stratégique à Dubai, un accélérateur de patrimoine et un nouveau standard de vie.

Nous vous accompagnons personnellement à Dubai à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection de la propriété au soutien complet avec des professionnels locaux qualifiés pour la structure fiscale, la création d'entreprise et l'optimisation du patrimoine.