Maison unifamiliale dépendante avec vue et potentiel de

Sur demande

04.10.2026, sur homegate.ch

4116, Metzerlen

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À Metzerlen-Mariastein, vous pouvez vous attendre à une propriété exceptionnellement polyvalente : une maison unifamiliale dépendante avec beaucoup d'espace, un jardin spacieux et un potentiel de développement intéressant à long terme.
Le bâtiment résidentiel de 1948 s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage supérieur et offre actuellement environ 111 m² d'espace de vie, y compris le jardin d'hiver chauffé avec poêle suédois. Cette surface de vie vitrée est l'une des particularités de la maison. Avec environ 19,8 m², elle élargit l'espace de vie classique et crée un espace de vie lumineux et protégé avec un accès direct à la terrasse, au jardin et au paysage.
Au rez-de-chaussée, il y a la salle de séjour/salle à manger, la cuisine, une chambre, une salle de bain et le couloir central. Le jardin d'hiver chauffé complète ce niveau avec un espace de vie supplémentaire attractif.
L'étage supérieur comporte deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un couloir et deux pièces de stockage séparées. Cela rend ce niveau idéal comme étage privé pour dormir, les enfants, les invités ou le travail.
Le sous-sol offre également une disposition de pièces remarquablement grande. Vous y trouverez une salle technique spacieuse, une buanderie séparée, une autre salle de bain, la salle du réservoir d'huile et une pièce de stockage/spa naturel.
Avec les espaces de stockage supplémentaires et le garage spacieux, environ 115 m² d'espace utilisable et secondaire, y compris le garage, sont disponibles.
La maison correspond à un standard de construction plus ancien dans divers domaines. C'est précisément ce qui donne aux nouveaux propriétaires une grande marge de manœuvre pour une modernisation et un développement individuels.
Cependant, la combinaison du bâtiment résidentiel existant et du terrain d'environ 980 m² est particulièrement intéressante. Cela rend la propriété adaptée non seulement aux familles et aux occupants propriétaires, mais également aux investisseurs, aux développeurs de projets et aux constructeurs qui souhaitent exploiter le potentiel à long terme de la parcelle.

Équipement
Terrain spacieux d'environ 980 m²
Maison unifamiliale dépendante
Environ 111 m² d'espace de vie, y compris jardin d'hiver chauffé
Jardin d'hiver chauffé avec poêle suédois
Trois chambres
Salle de séjour/salle à manger spacieuse
Cuisine avec potentiel de modernisation
Plusieurs cellules humides
Environ 115 m² d'espace utilisable et secondaire, y compris garage
Garage spacieux d'environ 50 m²
Salle technique au sous-sol
Buanderie séparée
Salle du réservoir d'huile
Pièce de stockage/spa naturel
Deux pièces de stockage supplémentaires à l'étage supérieur
Jardin spacieux avec beaucoup d'intimité
Terrasse avec accès direct au paysage
Emplacement ouvert et naturel avec vue
Accès latéral existant
Environ 967 m² ou 98,7 % de la parcelle dans la zone résidentielle W2
Potentiel de modernisation et de développement intéressant
Attrayant pour les occupants propriétaires, les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs
Étude de concept et de faisabilité pour un développement possible de plusieurs unités disponible
Possibilités de développement soumises à la planification et à l'approbation officielle

Emplacement
Metzerlen-Mariastein est synonyme de vie naturelle, de beaucoup de verdure et d'une atmosphère résidentielle agréable et rurale. La propriété située à Challstrasse 26 bénéficie particulièrement de son lien direct avec le paysage environnant. La zone arrière de la propriété s'ouvre sur l'espace vert et procure un sentiment prononcé de largeur et d'intimité. Le jardin d'hiver, la terrasse et le jardin sont orientés vers cet espace extérieur ouvert et créent un lien attractif entre la vie et la nature. La propriété spacieuse est accessible via Challstrasse et dispose également d'un accès latéral e...