Espace pour les générations et les nouvelles idées

790 000.-

03.10.2026, sur homegate.ch

8242, Bibern SH

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Une maison pour différents modes de vie : Cette maison individuelle soignée de 6 pièces, située dans un emplacement calme et ensoleillé à Bibern-Thayngen, séduit par sa répartition polyvalente des espaces. Deux zones de vie avec des entrées indépendantes offrent des conditions idéales pour la cohabitation de plusieurs générations, la combinaison du logement et du travail, ou un mélange d'utilisation personnelle et de location partielle.
Le vaste terrain environnant offre de l'espace pour la détente et des moments agréables en plein air. L'espace extérieur est complété par un droit d'usage sur le toit plat des garages situés au sud.

Appartement principal à l'étage
L'appartement principal de 3,5 pièces à l'étage séduit par une sensation d'espace généreuse et lumineuse ainsi qu'une répartition fonctionnelle des pièces. Il dispose de :
· Deux chambres à coucher
· Un grand salon et salle à manger
· Une cuisine séparée (construction 1999)
· Une salle de bain avec douche, baignoire, WC et lavabo
· Un balcon ensoleillé orienté plein sud (ajouté en 2012)
· Une cave privative ainsi qu'une buanderie et un séchoir séparés

Sous-sol avec caractère d'appartement indépendant
Le sous-sol est conçu de manière similaire à un appartement indépendant de 2,5 pièces et comprend :
· Une grande chambre à coucher
· Un salon et une salle à manger de très grandes dimensions
· Une cuisine légèrement délimitée
· Une salle de bain
· Un accès direct à la cave propre à l'appartement
· Un accès direct à la zone de jardin ensoleillée. Ce niveau offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et un haut degré d'intimité.

Bâtiment & Technique
· Année de construction : 1982
· Surface habitable nette : env. 164 m²
· Chauffage : chauffage au fioul (construction 2009)
· Eau chaude : boiler électrique (construction 2006)
· Orientation sud pour un ensoleillement optimal
· Garage double avec espace devant pour deux autres voitures

L'état de la propriété est considéré comme bon et bien entretenu pour son âge. Il n'y a actuellement aucun investissement important impératif à prévoir à court ou moyen terme.

La maison comprend deux parcelles adjacentes avec une quote-part de copropriété de 5/30 chacune (selon le plan de situation). Sur la parcelle GB 102, d'autres caves sont disponibles, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

En résumé :
Cette propriété allie générosité, flexibilité et une orientation sud attractive dans un environnement rural et calme. Un foyer idéal pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou les acheteurs souhaitant des concepts de vie flexibles.

Remarque : Certaines images ont été visualisées et retouchées numériquement et servent exclusivement d'illustration pour des idées d'aménagement et de décoration possibles.