DUPLEX 4.5 AVEC VUE SUR LE LAC A COLLINA D'ORO, A DEUX PAS

4 500 000.-

08.10.2026, sur homegate.ch

6926, Montagnola

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Dans le cadre prestigieux de la Residenza Villa Mirabilis, située sur la covée Collina d'Oro, un duplex de 4,5 pièces présente lui-même, enchantant avec une vue impareillable sur le majestueux lac de Lugano et l'imposant Monte San Salvatore. L'excellente exposition sud garantit une luminosité naturelle et enveloppante dans chaque saison, créant une atmosphère chaude et accueillante.
La position est stratégiquement parfaite, à quelques pas des écoles internationales renommées TASIS et Franklin College, de l'hôtel de luxe Villa Principe Leopoldo et du centre animé de Lugano, qui peut également être facilement atteint via un accès piétonnier direct convenable du jardin de la résidence.

Ce joyau architectural, complètement rénové en 2021 avec des finitions de la plus haute qualité, offre une expérience de vie luxueuse et moderne.

L'appartement, qui s'étend sur une superficie d'environ 209 mètres carrés, se développe sur deux niveaux élégamment reliés par un escalier en verre intérieur spectaculaire, reflétant un design raffiné et contemporain.
Chaque détail a été soigneusement étudié, de la domotique à la climatisation, du chauffage au sol à la porte blindée et aux vitres anti-éclats, garantissant la sécurité et le bien-être.

La zone de jour, un espace ouvert lumineux, accueille un vaste salon, une zone de dîner raffinée et une cuisine de design avec île, idéale pour les moments conviviaux.

La zone de nuit comprend une chambre principale somptueuse avec salle de bain en suite, équipée d'une douche et d'une baignoire à jets de Jacuzzi pour des moments de pure détente. Deux chambres supplémentaires, trois salles de bain finement terminées (deux avec douches et une avec baignoire et douche) et une buanderie pratique dans la maison complètent la zone de nuit.

Le niveau inférieur, accessible également via une entrée indépendante, offre une versatilité extraordinaire. Il peut être utilisé comme studio privé, espace accueillant pour les invités ou logement pour le personnel, garantissant une privauté et une fonctionnalité maximales.

L'extérieur est une authentique oasis de tranquillité : le duplex possède deux magnifiques jardins privés s'étendant sur 160 mètres carrés, parfaits pour profiter de la beauté du paysage et de la privauté absolue. Ici, vous trouverez également une douche extérieure et un Jacuzzi, pour le bien-être à l'air libre. Deux vastes terrasses, d'une superficie totale de 160 mètres carrés, complètent les espaces extérieurs privés, idéales pour les dîners en plein air ou simplement pour admirer le panorama.

La propriété comprend également une cave de 9 mètres carrés et deux places de parking intérieures pratiques, offrant de la praticité et de la sécurité. Le mobilier est inclus dans le prix de vente, permettant une entrée immédiate dans un environnement déjà parfaitement meublé.

La Residenza Villa Mirabilis n'est pas seulement un domicile, mais un style de vie, offrant à ses résidents des services exclusifs et de haut niveau. Parmi ceux-ci, un grand parking pour les invités, une magnifique piscine intérieure chauffée de 25 mètres de long, une salle de sport équipée Technogym, sauna, hammam et vestiaires.

Le grand jardin de la résidence offre des espaces verts supplémentaires et, comme mentionné, un accès piétonnier direct au centre-ville.

Ce magnifique duplex représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une résidence qui combine élégance, privauté, services de luxe et une situation exclusive.

La solution est disponible immédiatement après l'acte notarié et convient également en tant que résidence secondaire, avec la possibilité de vente à des étrangers. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

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KA/17816