NOUVEAU 4.5 pièces de standing très élevé à Pregassona

1 300 000.-

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6963, Pregassona

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Appartement élégant de 4.5 pièces au premier étage de la prestigieuse Résidence Green View, un projet résidentiel raffiné de nouvelle construction, composé de seulement 10 unités d'habitation, conçu pour offrir un équilibre parfait entre architecture contemporaine, tranquillité et qualité de vie.
Situé dans le quartier recherché de Pregassona, l'immobilier bénéficie d'une position privilégiée, entouré de verdure, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité immédiate de tous les principaux services.

L'appartement se distingue par ses espaces vastes, lumineux et parfaitement distribués sur 131 mètres carrés, conçus pour garantir le confort d'habitation et la fonctionnalité. Le séjour, moderne et élégant, abrite une cuisine ouverte raffinée, intégrée harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un espace convivial au design contemporain et à l'impact esthétique fort. Les grandes ouvertures vitrées mènent directement à la belle terrasse habitable de plus de 26 mètres carrés, idéale pour la détente en plein air, les déjeuners en famille ou les soirées agréables en toute intimité avec vue sur la verdure environnante.

L'exposition nord-sud assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, valorisant encore la qualité des finitions et le sentiment agréable de continuité entre intérieur et extérieur.

La zone nuit a été conçue pour offrir le bien-être et la confidentialité : deux chambres disposent d'une salle de bain privée, tandis que la troisième chambre est desservie par une salle de bain moderne et élégante supplémentaire.
Un placard pratique et une buanderie privée et confortable à l'intérieur de l'appartement complètent la zone, un détail de grande valeur dans les résidences contemporaines de standing élevé.

Du point de vue constructif et technologique, la Résidence Green View a été développée selon des normes de qualité élevées : structure portante en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres en aluminium à haute performance et isolation acoustique avancée grâce à des cloisons avec double vitrage et des matériaux absorbant le son. Les intérieurs présentent une élégance sobre et raffinée, avec des planchers en bois dans le séjour et les chambres, et des revêtements en grès raffinés dans les salles de bain et les espaces communs.

L'un des principaux atouts de la résidence est sans conteste le contexte : Green View est situé dans une zone plane et particulièrement calme, accessible par une route secondaire à faible trafic et donnant sur la verdure du Parco Scarpino.
À proximité immédiate, se trouvent des supermarchés, des écoles, des installations sportives, le nouveau centre sportif et événementiel de Lugano (PSE), le centre Polis et de nombreux liaisons rapides vers le centre-ville.

La situation exclusive est encore renforcée par le parc Viarno voisin avec plus de 27 500 mètres carrés pour les promenades, la détente et les activités culturelles, la proximité du lac de Lugano et les pentes pittoresques du Monte Brè, qui offrent un équilibre parfait entre la nature, la confidentialité et le confort urbain.

Une solution d'habitation moderne et exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant, vert et calme sans renoncer à la proximité du centre de Lugano.

La propriété comprend un cave privé, un local à vélos et la possibilité d'acheter des places de parking dans le garage souterrain pour 50 000 CHF pièce, hors prix de vente.

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DM/17622