GRANDE APPARTEMENT 5.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À GENTILINO

1 050 000.-

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6926, Montagnola

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Nous proposons un vaste appartement 5.5 pièces d'environ 152 m², lumineux et situé au deuxième étage d'un immeuble dans un quartier résidentiel calme avec vue sur les montagnes. L'immeuble, construit en 1970 et bien entretenu, s'étend sur quatre étages et comprend au total dix unités d'habitation.

Grâce à sa double exposition est-ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une alternance agréable entre la lumière du matin et celle du soir, également appréciable depuis la terrasse privée.

La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire et est vendue aux étrangers, ce qui la rend particulièrement intéressante non seulement comme résidence principale mais aussi comme deuxième maison dans un contexte calme, vert et panoramique.

L'appartement s'étend sur une surface habitable d'environ 152 m² et présente une distribution interne généreuse et fonctionnelle.
L'appartement se compose d'un entrée menant au séjour, caractérisé par un grand et accueillant salon avec cheminée, idéal pour la détente et la convivialité, et d'une cuisine séparée.

La zone nuit comprend deux chambres spacieuses, une pièce actuellement utilisée comme bureau, particulièrement adaptée au travail à domicile, et une autre pièce hobby, polyvalente et facilement adaptable aux différentes besoins résidentiels.
Deux salles de bains complètes, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, complètent les espaces intérieurs, offrant un confort pratique à la fois à la famille et aux invités.

La propriété dispose également d'une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter de la tranquillité du contexte et de la vue environnante, ainsi que d'un vaste cave privé d'environ 20 m².

Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au gaz avec intégration solaire et radiateurs à thermostate, permettant une gestion efficace et personnalisée du confort intérieur.
Les caractéristiques de l'appartement comprennent une cheminée, une porte blindée, un videophone, un lave-vaisselle, une cuisinière à induction, la télévision par câble, des stores extérieurs, des systèmes d'occultation et un pratique local à vélos en condominium.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses, de la luminosité et de la tranquillité, sans renoncer à la commodité d'un appartement fonctionnel et polyvalent dans un contexte résidentiel agréable.

Actuellement, l'appartement est un 4.5 pièces, mais il peut être facilement transformé en un 5.5 pièces en installant un mur en placoplâtre.

Un emplacement de parking à l'intérieur à 60 000 CHF, exclu du prix de vente, et le cave privé complètent la propriété.

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