Maison avec deux unités d'habitation et jardin séparé au

1 490 000.-

01.10.2026, sur homegate.ch

8268, Mannenbach-Salenstein

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Cette maison individuelle n'est pas une maison unifamiliale classique avec une disposition de pièces conventionnelle. Sa qualité particulière réside dans deux espaces de vie indépendants, chacun organisé sur deux étages et permettant différents modes de vie.

La première unité d'habitation s'étend sur deux étages et est complétée par un jardin d'hiver lumineux. Cela crée un espace de vie supplémentaire et une transition agréable vers l'extérieur. Les pièces se présentent comme bien entretenues et fonctionnelles et offrent une bonne base pour une modernisation soignée selon les idées personnelles.

La deuxième unité d'habitation est située à l'étage supérieur et au grenier. En raison de la séparation spatiale, un espace séparé est créé, qui convient aux membres de la famille adultes, aux invités, au logement et au travail, ou à la location. L'unité supérieure est actuellement louée.

Ce concept de pièce plaît particulièrement aux personnes qui ne veulent pas combiner toutes les pièces dans un agencement familial classique. Il permet la proximité et le retrait ainsi que la connexion de différents usages sous un même toit.

La maison, construite en 1991, est en bon état et bien entretenue. Les cuisines, les salles de bains et les surfaces ne correspondent plus en partie aux idées de conception actuelles, mais peuvent être adaptées étape par étape.

Un complément exceptionnel est la propriété séparée de l'autre côté de la rue avec un jardin idyllique au bord du ruisseau, une maison de jardin et des places de parking supplémentaires.

Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux acheteurs qui recherchent deux mondes de vie séparés et un espace de jardin spécial.

Mannenbach appartient à la commune de Salenstein et est niché dans le paysage charmant du Thurgauer Seerücken. La proximité du lac de Constance, les sentiers de randonnée étendus et les destinations d'excursion comme l'Arenenberg donnent au lieu une qualité de vie particulière.

La propriété est située dans un quartier calme sans trafic de passage. Le ruisseau adjacent, les nombreux espaces verts et l'espace de jardin séparé de l'autre côté de la rue créent une atmosphère qui rappelle plus un refuge privé qu'un quartier résidentiel ordinaire.

Kreuzlingen, Konstanz, Frauenfeld et les communes environnantes sont facilement accessibles. Les installations commerciales, les écoles et les services sont situés dans le voisinage.

Cette localisation est particulièrement adaptée aux personnes qui veulent vivre à proximité de la nature et calmement, valorisent la vie privée et veulent rester connectées aux centres de la région du lac de Constance.

CONCEPTION INTÉRIEURE
-Deux espaces de vie séparés spatialement, chacun organisé sur deux étages
-Unité d'habitation supérieure avec caractère de vie séparé, actuellement louée
-Au total trois salles de bains dans les deux espaces de vie
-Cuisines et cellules humides bien entretenues et fonctionnelles
-Jardin d'hiver lumineux en tant qu'extension de l'espace de vie
-Conception intérieure en bon état et bien entretenue

TECHNOLOGIE DU BÂTIMENT
-Distribution de chaleur via le chauffage par le sol
-Chauffage au gaz de 2013
-Isolation du bâtiment correspondant à l'année de construction

STATIONNEMENT
-Deux places de garage directement dans le bâtiment
-Deux à trois places de parking supplémentaires à l'extérieur sur la propriété séparée

ESPACE EXTÉRIEUR
-Propriété de jardin indépendante de l'autre côté de la rue
-Espace de jardin idyllique directement sur le ruisseau
-Maison de jardin avec possibilités d'utilisation supplémentaires
-Espace extérieur protégé pour la détente, le jardinage et les heures sociales