Maisonnette de rêve avec charme et espace

640 000.-

01.10.2026, sur homegate.ch

5242, Birr

Traduit automatiquement

Vivre dans le centre du village de Lupfig Cette appartement-maisonnette exclusif de 4,5 pièces avec une surface habitable généreuse de 130 m² combine un design élégant avec une espacité exceptionnelle et crée un foyer qui enchante chaque jour. Sur deux niveaux, un concept de pièces bien pensé se déploie, combinant harmonieusement l'élégance et le confort de vie.
Deux balcons ensoleillés vous invitent à vous détendre à l'extérieur lors des jours chauds - que ce soit pour prendre le petit déjeuner au soleil du matin ou pour profiter d'une soirée atmosphérique.
À l'intérieur, l'appartement impressionne avec une excellente disposition des pièces et des plafonds impressionnamment hauts, offrant un sentiment de vie aéré particulièrement agréable. Plusieurs salles de bains offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un local de stockage pratique offre un espace de stockage précieux, tandis que la buanderie privée garantit une indépendance maximale. La cheminée élégante du salon forme le cœur de l'espace de vie et crée une atmosphère accueillante les jours plus frais.
La résidence bien entretenue dispose d'un terrain de jeu propre, protégé de la circulation. Ici, les enfants peuvent jouer à l'extérieur sans soucis, tandis que les parents apprécient la sécurité et la tranquillité des environs.
Un emplacement de parking dans le garage et de nombreux emplacements de parking pour visiteurs complètent cette offre attractive.
L'appartement est situé dans la commune populaire de Lupfig, qui impressionne par son infrastructure excellente et ses connections de transport superb. Grâce à la gare et à la proximité des autoroutes A1 et A3, Baden, Aarau et Zurich peuvent être atteints rapidement - idéal pour les navetteurs.
Les écoles maternelles et les écoles sont situées directement dans le village, complétées par des options de garde d'enfants flexibles. Les installations commerciales, les services et un secteur commercial vibrant garantissent des distances courtes dans la vie quotidienne.
Les environs naturels avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables attractifs complètent l'offre et offrent une qualité de vie élevée.
Un endroit pour vivre qui combine parfaitement le confort, la mobilité et la joie de vivre.
Parfaitement adapté pour les couples, les familles et les célibataires exigeants.

Cette offre Nova Casa comprend :
· Pièces lumineuses
· Emplacement idéal
· 130m2 de surface habitable
· 2x balcon avec orientation sud-ouest
· Revêtements de sol en parquet et carrelage
· Hauteur de plafond élevée
· Local de stockage
· 1x salle de bain avec cabine de douche
· 1x salle de bain avec baignoire sans WC, préparée
· pour buanderie
· 1x toilettes pour invités (galerie)
· Cheminée
· Cave
· Terrain de jeu
· 1x emplacement de parking dans le garage (exclusif CHF 35 000.-)
· À proximité des installations commerciales
· À proximité des écoles
· À proximité des transports en commun
· À proximité de l'accès à l'autoroute
Liste des rénovations :
· 1986 année de construction
· 2011 nouvelle chauffage au gaz
· 2012 peinture de l'escalier
· 2015 rénovation de la façade, des balcons, des sous-sols, etc.
· 2016 nouveau terrain de jeu et environ
· 2024 garage et escalier convertis en LED
· 2024 rénovation de l'ensemble de l'appartement
· 2025 nouvelles fenêtres dans l'appartement et dans les parties communes avec portes d'entrée
En général, un immeuble d'habitation bien entretenu et bien conservé.
Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !
Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.
Nous nous réjouissons de vous rencontrer.