Charmante perle de Flarzhaus avec jardin idyllique

1 650 000.-

01.10.2026, sur homegate.ch

8616, Riedikon

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Cette charmante maison Flarz de 6,5 pièces avec extension sur un côté, datant de 1894, avec bâtiment de garage, remise à bois et abri, séduit par son caractère authentique ainsi que par son emplacement ensoleillé et attractif. Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et douillette, ainsi que le charme particulier d'une demeure historique.

La propriété est située sur une parcelle d'angle avec un jardin entretenu, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attrayant. Le bâtiment est une maison Flarz traditionnelle avec une façade enduite et des fenêtres en bois avec double vitrage. Au cours des dernières années, divers travaux de rénovation et de remise en état ont été effectués, de sorte que la propriété se présente aujourd'hui dans un bon état. Malgré son âge avancé, les éléments de construction essentiels sont soigneusement entretenus. Des traces d'usure liées à l'âge sont encore partiellement visibles. L'aménagement intérieur est fonctionnel et bien entretenu.

L'accès se fait par la rue Berglistrasse, une zone à trafic apaisé. Le bâtiment de garage offre des places de stationnement pour trois véhicules. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur la place devant le bâtiment ainsi que sur le côté. Une remise à bois est attenante au bâtiment de garage. Sur la pelouse adjacente du côté ouest se trouve une terrasse conviviale avec cheminée d'extérieur et stockage de bois. Entre la maison et le garage se trouve la surface de droit de passage, qui sert d'accès aux maisons Flarz construites au sud.

Cette maison d'angle Flarz de 6,5 pièces construite en 1894 est située dans un quartier résidentiel relativement calme, au numéro 8 de la Berglistrasse à Riedikon. La propriété n'est pas située en position de vue dégagée, mais bénéficie d'une orientation est avec un bon ensoleillement.

En entrant dans la maison, vous accédez à une entrée spacieuse avec vestiaire et placards encastrés pratiques. À ce niveau se trouvent également le local technique, la buanderie avec lave-linge, sèche-linge, WC et chauffe-eau, ainsi que l'accès à la cave au rez-de-chaussée. À droite de l'entrée principale se trouve une pièce polyvalente qui, grâce à son entrée séparée sur la rue, offre diverses possibilités d'utilisation.

Par l'escalier situé dans la zone d'entrée, vous accédez au rez-principal légèrement surélevé. On y trouve un dégagement, une salle de bain, deux chambres ainsi que la cuisine avec l'espace salle à manger et salon attenant. La chambre parentale dispose d'un balcon avec une belle vue vers l'ouest. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, de WC et d'un double lavabo.

La cuisine offre un équipement complet comprenant une table de cuisson en vitrocéramique, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four, un plan de travail en granit ainsi qu'un espace de rangement suffisant dans les placards. Le salon lumineux et spacieux avec cheminée comprend environ 37 m² de surface habitable et offre beaucoup d'espace pour des moments de détente. De là, vous accédez à la terrasse de jardin orientée vers l'est avec cheminée d'extérieur. Le jardin très bien entretenu séduit par sa grande pelouse, ses figuiers, ses abricotiers et ses kiwis, ainsi qu'un jeu d'eau décoratif.

L'étage supérieur est également accessible par un escalier en bois. On y trouve, en plus d'un dégagement, trois chambres d'une surface d'environ 12 à 23 m². Deux des chambres présentent une hauteur sous plafond un peu plus faible.

Par un autre escalier en bois, vous accédez au grenier avec une grande surface de combles et une hauteur sous plafond réduite.

La surface utile principale est d'environ 195 m². Le chauffage au gaz a été renouvelé en 2016. La parcelle comprend 806 m² ; le volume du bâtiment selon la GVZ pour la maison d'habitation est de 795 m³ ainsi que 190 m³ pour le garage. La propriété se situe en zone villageoise D2.