Maison de ferme charmante avec jardin à tomber amoureux

1 350 000.-

28.09.2026, sur homegate.ch

4145, Gempen

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Points forts de la propriété

- Maison de ferme caractéristique de 1910
- Trois unités résidentielles sous un même toit
- Construction traditionnelle avec charme historique
- Chauffage au pellet de 2012
- Espaces annexes et de service spacieux
- Complexe de jardin avec parcelle de jardin supplémentaire
- Garage dans l'ancien bâtiment agricole
- État entretenu correspondant à son âge
- Potentiel de modernisation individuelle attractif
- Emplacement central dans le village rural de Gempen

La maison de ferme à Gempen a été construite à l'origine en 1910 et se présente aujourd'hui comme une propriété caractéristique aux origines historiques et à usage polyvalent. Le bâtiment comprend plusieurs étages et abrite au total trois unités résidentielles.
La propriété a été adaptée et modernisée en continu au fil des ans, tout en préservant le caractère original de l'ancienne maison de ferme. La méthode de construction correspond à une construction solide conventionnelle avec maçonnerie en pierre de carrière, façades enduites, plafonds à poutres en bois et toit à deux pentes. Les différentes années de construction pour les fenêtres et les éléments de prolongement reflètent le développement progressif du bâtiment.
La production de chaleur est assurée par un système de chauffage au pellet de 2012. Dans l'ensemble, la propriété est en bon état, correspondant à son âge. À moyen ou long terme, il faudra prévoir des besoins de renouvellement ou de modernisation de certains composants et installations. La propriété comprend également un complexe de jardin et un garage dans l'ancien bâtiment agricole. La parcelle de jardin supplémentaire complète l'objet par un espace extérieur attractif et souligne le caractère rural de la propriété.
Dans l'ensemble, la maison de ferme offre une combinaison intéressante de substance de construction historique, d'usage résidentiel existant et de potentiel de développement - idéale pour les acheteurs qui apprécient le caractère spécial d'une propriété développée à Gempen.

La maison de ferme sur la Hauptstrasse 8 à Gempen est située au centre du village charmant et rural. Les environs combinent le caractère traditionnel du village avec beaucoup de nature et offrent un environnement de vie agréable avec de bonnes connexions à la région de Bâle.

Connexion de transport:
Gempen est bien relié à Dornach et aux communes environnantes par les transports en commun. Arlesheim, Reinach et Bâle sont également facilement accessibles en voiture.

Infrastructure:
Magasin de village, jardin d'enfants et école primaire sont situés directement dans le village. D'autres installations commerciales et de service sont disponibles dans les communes environnantes.

Activités de loisirs: Forêts, prairies et de nombreux sentiers de randonnée et de promenade sont à proximité immédiate. Le Gempen et la Schartenfluh offrent des possibilités de loisirs attractives.

Voisinage:
L'environnement est caractérisé par des propriétés traditionnelles, des maisons unifamiliales et un caractère de village authentique. La situation centrale permet des distances courtes et en même temps une grande proximité avec la nature.

Transport en commun: Arrêt de bus Gempen village à distance de marche
Magasin: Magasin de village dans le village
Jardin d'enfants: à Gempen
École primaire: à Gempen