Architecture de haute qualité avec rendement attractif !

3 050 000.-

25.09.2026, sur homegate.ch

5034, Suhr

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Dans un quartier calme à Suhr, près d'Aarau, cette maison multifamiliale de haute qualité est à vendre. L'offre de surfaces comprend deux appartements en duplex de 4,5 pièces, un appartement en duplex de 4 pièces, un appartement en duplex de 3,5 pièces ainsi qu'un bâtiment d'atelier séparé (actuellement loué comme loft). Les résidents ont au total 8 places de parking en sous-sol et 2 places de parking pour visiteurs à l'extérieur. La propriété est entièrement louée et génère des revenus de location fiables.

Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- propriété locative entièrement louée dans un emplacement de premier plan

- appartements en duplex de 4,5 pièces, 4 pièces et 3,5 pièces

- bâtiment d'atelier séparé en tant que loft

- quartier calme près d'Aarau

- revenus de location nets attractifs de 98 960 CHF par an

- ensemble architectural avec construction de haute qualité

- terrasses spacieuses et jardins de plantation privés

- appartements en duplex avec cheminée à air chaud et fenêtres panoramiques

- parquet en chêne élégant et revêtements en granit

- et, et, et ...

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de détails
Emplacement : calme, proche de la nature et idyllique
État : bien entretenu et bien conservé

Salle de bains / cellules humides : 5 (4x lavabo / douche / baignoire / toilettes, 1x lavabo / douche / toilettes)
Système de chauffage : chauffage central au gaz (chauffage au sol à basse température)
Transports en commun : bus, 150 m / train, 900 m
Écoles : jardin d'enfants, 450 m / école primaire, 500 m / école secondaire, 950 m
Magasins : Coop, 500 m / Denner, 550 m / boulangerie, 400 m