Habitation vérifiée par la banque avec vue lointaine -

820 000.-

25.09.2026, sur homegate.ch

8424, Embrach

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Dans un immeuble résidentiel moderne à Embrach, cet appartement d'angle exceptionnel 2.5 pièces vous attend dans un emplacement protégé. L'orientation sud et ouest ainsi que la proximité immédiate avec la zone agricole offrent une grande intimité, un ensoleillement optimal et une vue idyllique et imprenable sur la verdure.
Hautes plafonds, vastes façades de fenêtres et un plan d'étage bien conçu créent une atmosphère de vie lumineuse et ouverte. Le concept de pièces élégant combine l'architecture moderne avec l'élégance intemporelle.
Le balcon spacieux prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Ici, vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi au coucher de soleil atmosphérique dans une atmosphère calme.
La cuisine de haute qualité avec des appareils Siemens répond aux exigences élevées en matière de design et de fonctionnalité. À distance de marche, les bonnes connections aux transports en commun combinent le vivre au naturel avec l'accessibilité optimale.
Les documents de vente sont entièrement préparés et vérifiés par la banque - pour une décision d'achat transparente et fiable.
Remarque : Des photos individuelles ont été numérisées pour l'illustration d'idées de mobilier possibles.

Cette offre de AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants :
· Emplacement attractif au sein de l'immeuble résidentiel
· Orientation sud/ouest avec soleil du soir
· Balcon panoramique grand et avancé
· Intimité maximale
· Emplacement direct sur la zone agricole et verte
· Proximité de la zone de loisirs
· Hauteur de pièce élevée et espace de vie généreux
· Pièces lumineuses avec de grandes façades de fenêtres
· Cuisine moderne avec des appareils Siemens
· Prix de vente vérifié par la banque
· Offre de financement attractive
· Place de parking n° 16 disponible pour CHF 40'000.--

Programme de pièces :
· Cuisine/séjour : 46,5m2
· Chambre à coucher : 16,7m2
· Salle de bain : 4,7m2
· Reduit : 2,2m2
· Entrée : 5,7m2

· Balcon : 11,5m2
· Sous-sol (A12) : 13,4m2

Emplacement :
8424 Embrach est situé dans le district de Bülach, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique d'Embrach a changé en moyenne de +1,9% par an pour atteindre 10 356 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,3% (canton : 10,0%). Au cours des cinq dernières années, la commune a connu une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 1,5%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,4% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +21,5% au cours des cinq dernières années (canton : +28,4%).
Connections aux transports en commun :
· Connections ferroviaires directes à Zurich et Winterthur
· Ligne de bus 530 avec connections à Bülach
· Ligne de bus 550 avec connections à Dättlikon, Dietlikon et le centre commercial Glatt
Connections autoroutières :
· En environ 15 minutes à l'A1 avec connections à Zurich, Winterthur, St-Gall, Berne, Lucerne et Genève
· En environ 15 minutes à l'A51/A52 en direction de l'aéroport de Zurich, Oerlikon, le centre commercial Glatt et Opfikon

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