C'est une maison confortable et abordable de 4,5 pièces à

1 290 000.-

25.09.2026, sur homegate.ch

4313, Möhlin

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Lignes claires, espaces ouverts, beaucoup de lumière – un plan d'étage qui ne s'impose pas. Cette maison mitoyenne offre un cadre pour vos propres idées au lieu de concepts prédéfinis : pas de plan d'étage 08/15, mais un sentiment d'espace qui s'adapte à vos meubles.
Sur le plan technique, la maison est à la pointe : la norme Minergie-P, la pompe à chaleur à sonde géothermique et le chauffage par le sol offrent un climat de vie agréable et des coûts accessoires permanently bas.
Sur trois étages, il y a 4,5 pièces et deux salles de bain, avec environ 122 m² d'espace de vie brut (environ 104 m² net). Les pièces ouvertes et lumineuses sont délibérément réduites et invitent à une décoration individuelle. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour.
Un point fort est la zone extérieure : deux terrasses ensoleillées avec une vue lointaine et un jardin privé d'environ 87 m² étendent l'espace de vie à l'extérieur. Pour ceux qui aiment les choses sans entretien : une partie de la surface verte adjacente est entretenue par la commune. La maison comprend un garage privé et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.
La gare de Möhlin est à environ 1,4 km, et la jonction autoroutière de Rheinfelden est à environ 3,9 km – bien connectée et pourtant située dans un endroit calme.
En tant que premier occupant d'un bâtiment neuf achevé en 2025, vous prenez possession d'une maison avec une attitude claire : réduite au lieu de surchargée, ouverte au lieu de prédéfinie, durable au lieu d'arbitraire. Certaines adaptations sont encore possibles en fonction de la phase de construction – nous serions ravis de discuter de vos souhaits individuels.
Les animaux de compagnie sont autorisés.

Chiffres clés importants :
· 4,5 pièces et 2 salles de bain
· 2 grandes terrasses
· Année de construction 2025, trois étages
· 122 m² d'espace de vie brut
· Parcelle d'environ 290 m², jardin
· Minergie-P, pompe à chaleur à sonde géothermique et chauffage par le sol
· Garage et espace de stationnement extérieur
· Prix d'achat : CHF 1'290'000.-
Möhlin combine une bonne infrastructure quotidienne avec un emplacement attractif dans le Fricktal inférieur. La gare est à environ 1,4 km, et la jonction autoroutière de Rheinfelden est à environ 3,9 km. Les installations commerciales, les écoles et les zones de loisirs locales sur le Rhin sont facilement accessibles.

*Pour mieux présenter la propriété, des photos individuelles ont été meublées avec l'IA ou légèrement éditées, et des textes ont été partiellement créés avec le support de l'IA. Les faits, les plans d'étage et les chiffres sont, bien sûr, contraignants et correspondent aux informations effectives.