Architecture moderne et vie spacieuse à Küblis

1 700 000.-

24.09.2026, sur homegate.ch

7240, Küblis

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Situé sur un site surélevé à Küblis, cette maison individuelle de 5,5 pièces se présente avec une architecture de haute qualité et une vue impressionnante sur le Prättigau. La maison, achevée en 2025, offre environ 159 m² d'espace de vie, une terrasse orientée sud d'environ 30 m² et un concept de pièces spacieux pour les familles aux exigences élevées. La propriété est disponible pour une occupation immédiate et est soumise à la condition de première habitation. Le rez-de-chaussée est caractérisé par le grand espace de vie d'environ 56 m² avec cuisine ouverte et salle à manger. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle, ouvrent la vue sur le paysage montagnard environnant et créent une transition directe à la terrasse. Celle-ci offre suffisamment d'espace pour un espace de repas et un coin salon confortable. La cuisine moderne avec îlot de cuisine s'intègre harmonieusement dans le salon. Deux pièces de stockage pratiques offrent un espace de stockage supplémentaire. L'une d'elles sert de zone ménagère et est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Une salle de bain moderne avec baignoire complète ce niveau de vie. À l'étage, il y a quatre chambres bien découpées et une deuxième salle de bain avec douche. Trois des chambres ont un accès direct à une galerie chacune. Les surfaces supplémentaires compactes sous la structure de toit visible conviennent comme espace de jeu, coin de retraite ou espace de stockage supplémentaire. La combinaison de béton apparent, de bois naturellement traité et d'une façade avec des bardeaux de mélèze donne à la maison un caractère indépendant et en même temps accueillant. Les fenêtres en bois et aluminium à triple vitrage, les stores à lames électriques et la ventilation contrôlée de la pièce de vie offrent un confort de vie moderne. Une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol et régulation individuelle de la pièce, ainsi que le système photovoltaïque orienté sud, complètent le concept de bâtiment économe en énergie. Les installations commerciales, les écoles et la gare de Küblis sont facilement accessibles. Les sentiers de randonnée, les routes cyclables, la salle d'escalade de Küblis et les domaines skiables voisins Madrisa, Parsenn, Pany et Grüsch Danusa offrent une grande variété d'activités de loisirs tout au long de l'année. Le prix cible pour la maison est de CHF 1 700 000. Deux places de parking en garage et deux places de parking extérieures peuvent être achetées pour un supplément de CHF 240 000. Le prix d'achat total, y compris le parking, est de CHF 1 940 000. Nous serions ravis de vous montrer cette maison de haute qualité lors d'une visite personnelle et nous attendons avec impatience votre demande.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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