Immeuble d'habitation et de commerce nécessitant une

1 195 000.-

23.09.2026, sur homegate.ch

4600, Olten

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Propriété à développer au cœur d'Olten Emplacement central, salles polyvalentes et espace pour un nouveau concept : Cette propriété de 1879 offre environ 189 m² d'espace utilisable sur un terrain de 127 m².
Au rez-de-chaussée, se trouve un espace bar avec une façade de magasin. Dans les deux étages supérieurs, il y a des chambres supplémentaires disponibles. Le bâtiment est entièrement équipé d'un sous-sol. Les entrées avant et arrière offrent une flexibilité supplémentaire dans la conception future.
La propriété nécessite une rénovation et offre aux acheteurs la possibilité de développer un projet selon leurs propres idées. L'emplacement dans la zone périphérique centrale rend également intéressants les projets de construction ultérieurs : Les règlements de zonage prévoient jusqu'à quatre étages ici ; selon les informations disponibles, le facteur d'utilisation est de 2,0. Que la rénovation, la conversion ou l'agrandissement puissent être réalisés est à clarifier sur la base d'un projet spécifique et des approbations nécessaires.
Cette offre Nova Casa comprend :
· Emplacement central au cœur d'Olten
· 187m² d'espace utilisable
· 127m² de terrain
· Bar avec façade de magasin au rez-de-chaussée
· De nombreuses chambres individuelles aux étages supérieurs
· 2x cellules humides
· 1x toilettes pour invités
· Entièrement équipé d'un sous-sol
· Entrées avant et arrière
· Facteur d'utilisation de 2,0
· Zone périphérique centrale KR
· Bâtiments de quatre étages autorisés
· Potentiel de développement
· Près des transports en commun
· Près du centre-ville
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