Appartements d'attique de 4,5 pièces avec grande terrasse, rénovés

1 195 000.-

23.09.2026, sur homegate.ch

9500, Wil SG

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Située dans un quartier calme et propice aux enfants au pied de la célèbre colline de l'Olberg, cette maisonette en attique vous attend. Elle offre environ 125 m² de surface habitable nette répartis sur deux niveaux : un espace lumineux, aérien et baigné de lumière naturelle jusque dans le dernier recoin.

Le cœur de l'appartement est l'espace de vie et de repas ouvert au 2ème étage : la cuisine s'intègre fluidement au salon, et de grandes portes-fenêtres mènent directement au balcon. Pour les soirées d'hiver douillettes, un raccordement pour un poêle à bois est déjà prévu. Au même étage se trouvent deux chambres et deux salles de bain : l'une avec douche, la seconde avec baignoire et lumière naturelle.

L'étage supérieur est un havre de paix : une autre chambre, une salle de bain avec douche et fenêtre de toit, ainsi qu'une pièce d'entrée qui peut être idéalement utilisée comme coin lecture ou bureau. De là, vous accédez à la grande terrasse offrant une vue dégagée au loin jusqu'au Säntis — le plus bel endroit pour les soirées d'été.

L'appartement est présenté dans un état très soigné : rénové en 2025, le chauffage au gaz date de 2024. Le bien comprend également deux places de parking souterrain, dont une équipée pour une voiture électrique.

Rénovations :

2024 Chauffage au gaz, travaux d'aménagement extérieur, nouveaux carreaux de terrasse, façade repeinte

2025 Parquet, travaux de peinture, cuisine et pièces humides

L'appartement est loué depuis le 1er septembre 2025. Pour les acheteurs à la recherche d'un rendement solide, cela signifie : une reprise transparente, sans perte de loyer.

L'environnement est également convaincant : commerces à environ 500 m, arrêt de bus à 250 m, jardins d'enfants et écoles à quelques minutes à pied, gare de Wil à 2,2 km et accès autoroutier à 4,1 km. Wil elle-même — la porte du Toggenburg — relie la vieille ville la mieux préservée de Suisse orientale à une offre complète en matière d'éducation, de culture, de shopping et de loisirs de proximité.

Chauffage au gaz (2024), émission de chaleur par chauffage au sol
Raccordement pour poêle à bois disponible
Buanderie privée au sous-sol
Cave
Nouvelle cuisine 2025
Nouvelles salles de bain 2025
Nouveau parquet en lames de style campagne (2025)

Prix d'achat appartement CHF 1'195'000
Prix d'achat place de parking n° 16 CHF 45'000 (avec branchement voiture électrique)
Prix d'achat place de parking n° 25 CHF 37'000
Prix d'achat total CHF 1'276'000

Loyer
Loyer net appartement CHF 2'390 /mois
Charges CHF 290 /mois
Place de parking n° 16 CHF 180 /mois
Place de parking n° 25 CHF 130 /mois
Loyer CHF 2'700 hors charges // CHF 2'990 charges comprises