4.5 PIÈCES LUMINEUX DANS UN CADRE BUCOLIQUE - PETITE PPE

640 000.-

22.09.2026, sur homegate.ch

1417, Essertines-sur-Yverdon

4.5 PIÈCES LUMINEUX DANS UN CADRE BUCOLIQUE - PETITE PPE DE 6 LOTS EXCLUSIVITÉ - ESSERTINES-SUR-YVERDON - 4.5 PIÈCES LUMINEUX AVEC RENDEMENT DE 4.4 %
Cadre bucolique, petite PPE et investissement déjà loué
À quelques minutes d'Yverdon-les-Bains et d'Échallens, découvrez ce bel appartement de 4.5 pièces d'environ 134 m² bruts, situé au 2e étage avec ascenseur, dans une petite PPE de seulement 6 appartements.
Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, il offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre résidentiel particulièrement calme.
Il se compose de :
· Hall d'entrée avec armoire vestiaire
· Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas
· Spacieux séjour lumineux
· Chambre parentale de 14.5 m²
· Deux chambres supplémentaires
· Salle de bains avec baignoire, WC, lavabo et emplacement pour colonne de lavage
· Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
Les atouts :
· Petite PPE de 6 logements
· Ascenseur
· Pompe à chaleur air/eau
· Panneaux photovoltaïques
· Bonne isolation thermique et phonique
· Quartier calme et ensoleillé
· Belle vue dégagée sur la campagne
· Local à vélos et places visiteurs
· Cave comprise
Un bien également intéressant pour un investisseur
Actuellement loué CHF 2'350.-/mois, l'appartement offre un rendement brut d'environ 4.4 %.
Un investissement avec un locataire déjà en place, dans une commune appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec Yverdon-les-Bains et Échallens.
Place de parc extérieure : CHF 30'000.- en sus, obligatoire.
Et si vous recherchez avant tout un lieu où poser vos valises, vous trouverez ici ce petit supplément d'âme : la campagne autour de soi, la lumière dans l'appartement et le calme comme voisin.
Parce que certains appartements se visitent? et d'autres se ressentent.
Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier
077 405 02 36